Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiuslaan 11

3741CP Baarn

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.732
+7,6%
[ € 398.404 – € 507.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.817[ € 413.076 – € 456.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.384[ € 446.948 – € 493.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiuslaan 11 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.732 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +0,6%
+€ 32.11712 maanden +7,6%
+€ 15.82212 mnd vs. NL +3,8%
Goeman Borgesiuslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.732 voor Goeman Borgesiuslaan 11 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiuslaan 11 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.384. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.732.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiuslaan 11
€ 471.384[ € 446.948 – € 493.996 ]
Verkoper houdt over€ 464.949−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.962+€ 11.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiuslaan 11 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiuslaan 11
Onder gem. in buurt ProfessorenwijkBoven gem.
€ 434.817[ € 413.076 – € 456.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.641 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk
€ 490.667[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiuslaan 11 adviseren wij in een bod van € 471.384, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.817 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.732+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.384+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.953+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiuslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 434.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiuslaan 11 in Baarn bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 452.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 29
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiuslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.732
Verwachte verkoopprijs€ 471.384
Verwachte vraagprijs€ 434.817
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Vollenhovenlaan 11, 3741DH Baarn
Prof. van Vollenhovenlaan 11
1966 · 101 m²
€ 438.994
Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 614.552
Straatbeeld van Prof. Fockema Andreaelaan 406, 3741EL Baarn
Prof. Fockema Andreaelaan 406
1968 · 116 m²
€ 523.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeman Borgesiuslaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiuslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 11 in Baarn.

Wat is Goeman Borgesiuslaan 11 in Baarn waard?
Goeman Borgesiuslaan 11 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.732 (bandbreedte € 398.404 – € 507.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 11 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 11 in Baarn is in oktober 2026 € 434.817 (bandbreedte € 413.076 – € 456.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiuslaan 11 in Baarn?
Voor Goeman Borgesiuslaan 11 adviseren wij een bod van € 471.384 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 11 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 11 in Baarn bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 11 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 11 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiuslaan 11 ligt rond € 452.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiuslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.