Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiuslaan 13A

3741CP Baarn

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.608
+7,6%
[ € 242.535 – € 308.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.062[ € 250.859 – € 277.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.659[ € 272.684 – € 301.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiuslaan 13A in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.608 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,6%
+€ 19.55212 maanden +7,6%
+€ 9.63212 mnd vs. NL +3,8%
Goeman Borgesiuslaan 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.608 voor Goeman Borgesiuslaan 13A in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiuslaan 13A in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.659. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 275.608.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiuslaan 13A
€ 287.659[ € 272.684 – € 301.387 ]
Verkoper houdt over€ 283.245−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.562+€ 7.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiuslaan 13A in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiuslaan 13A
Onder gem. in buurt ProfessorenwijkBoven gem.
€ 264.062[ € 250.859 – € 277.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk
€ 490.667[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiuslaan 13A adviseren wij in een bod van € 287.659, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 264.062 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.608+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.659+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.042+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiuslaan 13A zal in bij een vraagprijs van € 264.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiuslaan 13A in Baarn bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 275.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 18
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiuslaan 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.608
Verwachte verkoopprijs€ 287.659
Verwachte vraagprijs€ 264.062
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Vollenhovenlaan 11, 3741DH Baarn
Prof. van Vollenhovenlaan 11
1966 · 101 m²
€ 438.994
Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 614.552
Straatbeeld van Prof. Fockema Andreaelaan 406, 3741EL Baarn
Prof. Fockema Andreaelaan 406
1968 · 116 m²
€ 523.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.608 is Goeman Borgesiuslaan 13A een van de meer betaalbare woningen in Professorenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiuslaan 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 13A in Baarn.

Wat is Goeman Borgesiuslaan 13A in Baarn waard?
Goeman Borgesiuslaan 13A in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.608 (bandbreedte € 242.535 – € 308.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 13A in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 13A in Baarn is in oktober 2026 € 264.062 (bandbreedte € 250.859 – € 277.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiuslaan 13A in Baarn?
Voor Goeman Borgesiuslaan 13A adviseren wij een bod van € 287.659 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 13A in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 13A in Baarn bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 13A in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 13A in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiuslaan 13A ligt rond € 275.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiuslaan 13A?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.