Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiuslaan 5

3741CP Baarn

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.437
+7,6%
[ € 343.585 – € 437.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.103[ € 355.398 – € 392.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.484[ € 386.318 – € 426.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiuslaan 5 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.437 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,6%
+€ 27.69812 maanden +7,6%
+€ 13.64512 mnd vs. NL +3,8%
Goeman Borgesiuslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.437 voor Goeman Borgesiuslaan 5 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiuslaan 5 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.484. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.437.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiuslaan 5
€ 407.484[ € 386.318 – € 426.982 ]
Verkoper houdt over€ 401.752−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.784+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiuslaan 5 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiuslaan 5
Onder gem. in buurt ProfessorenwijkBoven gem.
€ 374.103[ € 355.398 – € 392.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk
€ 490.667[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiuslaan 5 adviseren wij in een bod van € 407.484, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.103 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.437+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.484+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.858+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiuslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 374.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiuslaan 5 in Baarn bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 390.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 25
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiuslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.437
Verwachte verkoopprijs€ 407.484
Verwachte vraagprijs€ 374.103
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Vollenhovenlaan 11, 3741DH Baarn
Prof. van Vollenhovenlaan 11
1966 · 101 m²
€ 438.994
Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 614.552
Straatbeeld van Prof. Fockema Andreaelaan 406, 3741EL Baarn
Prof. Fockema Andreaelaan 406
1968 · 116 m²
€ 523.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.437 is Goeman Borgesiuslaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Professorenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiuslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 5 in Baarn.

Wat is Goeman Borgesiuslaan 5 in Baarn waard?
Goeman Borgesiuslaan 5 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.437 (bandbreedte € 343.585 – € 437.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 5 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 5 in Baarn is in oktober 2026 € 374.103 (bandbreedte € 355.398 – € 392.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiuslaan 5 in Baarn?
Voor Goeman Borgesiuslaan 5 adviseren wij een bod van € 407.484 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 5 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 5 in Baarn bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 5 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 5 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiuslaan 5 ligt rond € 390.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiuslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.