Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Buyslaan 73

3741DB Baarn

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.386
+7,6%
[ € 532.740 – € 678.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.055[ € 552.002 – € 610.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.950[ € 591.194 – € 653.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Buyslaan 73 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.386 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +0,6%
+€ 42.94612 maanden +7,6%
+€ 21.15612 mnd vs. NL +3,8%
Prof. Buyslaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.386 voor Prof. Buyslaan 73 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Buyslaan 73 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.950. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.386.

Verwachte verkoopprijs Prof. Buyslaan 73
€ 628.950[ € 591.194 – € 653.426 ]
Verkoper houdt over€ 620.782−€ 8.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.679+€ 14.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Buyslaan 73 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Buyslaan 73
Onder gem. in buurt ProfessorenwijkBoven gem.
€ 581.055[ € 552.002 – € 610.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.718 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk
€ 490.667[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Buyslaan 73 adviseren wij in een bod van € 628.950, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.055 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.386+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.950+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.398+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Buyslaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 581.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Buyslaan 73 in Baarn bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 605.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 39
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Buyslaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.386
Verwachte verkoopprijs€ 628.950
Verwachte vraagprijs€ 581.055
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 614.552
Straatbeeld van Prof. Fockema Andreaelaan 406, 3741EL Baarn
Prof. Fockema Andreaelaan 406
1968 · 116 m²
€ 523.210
Straatbeeld van Prof. van Vollenhovenlaan 11, 3741DH Baarn
Prof. van Vollenhovenlaan 11
1966 · 101 m²
€ 438.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.386 ligt Prof. Buyslaan 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Professorenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Buyslaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Buyslaan 73 in Baarn.

Wat is Prof. Buyslaan 73 in Baarn waard?
Prof. Buyslaan 73 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.386 (bandbreedte € 532.740 – € 678.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Buyslaan 73 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Prof. Buyslaan 73 in Baarn is in oktober 2026 € 581.055 (bandbreedte € 552.002 – € 610.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Buyslaan 73 in Baarn?
Voor Prof. Buyslaan 73 adviseren wij een bod van € 628.950 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Buyslaan 73 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Buyslaan 73 in Baarn bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Buyslaan 73 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Buyslaan 73 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Buyslaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Buyslaan 73 ligt rond € 605.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Buyslaan 73?
Huishoudens in de buurt van Prof. Buyslaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.