Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. van Vollenhovenlaan 22

3741DJ Baarn

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.448
+6,7%
[ € 413.994 – € 526.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.060[ € 462.555 – € 511.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. van Vollenhovenlaan 22 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.448 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds mei +0,6%
+€ 29.48112 maanden +6,7%
+€ 10.78112 mnd vs. NL +2,4%
Prof. van Vollenhovenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.448 voor Prof. van Vollenhovenlaan 22 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. van Vollenhovenlaan 22 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.060. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 470.448.

Verwachte verkoopprijs Prof. van Vollenhovenlaan 22
€ 490.060[ € 462.555 – € 511.245 ]
Verkoper houdt over€ 483.419−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.011+€ 11.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.419

Wat is de vraagprijs?

Prof. van Vollenhovenlaan 22 in Baarn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Prof. van Vollenhovenlaan 22
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 594.820[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. van Vollenhovenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 490.060, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.448+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.060+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.563+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. van Vollenhovenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. van Vollenhovenlaan 22 in Baarn bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 470.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. van Vollenhovenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.448
Verwachte verkoopprijs€ 490.060
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Fockema Andreaelaan 406, 3741EL Baarn
Prof. Fockema Andreaelaan 406
1968 · 116 m²
€ 519.877
Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 610.637
Straatbeeld van Prof. Asserlaan 7, 3741XC Baarn
Prof. Asserlaan 7
1973 · 134 m²
€ 594.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. van Vollenhovenlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenwijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. van Vollenhovenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. van Vollenhovenlaan 22 in Baarn.

Wat is Prof. van Vollenhovenlaan 22 in Baarn waard?
Prof. van Vollenhovenlaan 22 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.448 (bandbreedte € 413.994 – € 526.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de vraagprijs van Prof. van Vollenhovenlaan 22 in Baarn?
Prof. van Vollenhovenlaan 22 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. van Vollenhovenlaan 22 in Baarn?
Voor Prof. van Vollenhovenlaan 22 adviseren wij een bod van € 490.060 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. van Vollenhovenlaan 22 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. van Vollenhovenlaan 22 in Baarn bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. van Vollenhovenlaan 22 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. van Vollenhovenlaan 22 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. van Vollenhovenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prof. van Vollenhovenlaan 22 ligt rond € 470.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. van Vollenhovenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Prof. van Vollenhovenlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.