Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. van Vollenhovenlaan 8

3741DJ Baarn

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.786
+7,6%
[ € 333.332 – € 424.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.226[ € 345.065 – € 381.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.012[ € 374.741 – € 414.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. van Vollenhovenlaan 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.786 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,6%
+€ 26.87112 maanden +7,6%
+€ 13.23712 mnd vs. NL +3,8%
Prof. van Vollenhovenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.786 voor Prof. van Vollenhovenlaan 8 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. van Vollenhovenlaan 8 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.012. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.786.

Verwachte verkoopprijs Prof. van Vollenhovenlaan 8
€ 395.012[ € 374.741 – € 414.186 ]
Verkoper houdt over€ 389.417−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.062+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. van Vollenhovenlaan 8 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. van Vollenhovenlaan 8
Onder gem. in buurt ProfessorenwijkBoven gem.
€ 363.226[ € 345.065 – € 381.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk
€ 490.667[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. van Vollenhovenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 395.012, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.226 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.786+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.012+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.763+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. van Vollenhovenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 363.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. van Vollenhovenlaan 8 in Baarn bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 378.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 25
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. van Vollenhovenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.786
Verwachte verkoopprijs€ 395.012
Verwachte vraagprijs€ 363.226
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Vollenhovenlaan 11, 3741DH Baarn
Prof. van Vollenhovenlaan 11
1966 · 101 m²
€ 438.994
Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 614.552
Straatbeeld van Prof. Fockema Andreaelaan 406, 3741EL Baarn
Prof. Fockema Andreaelaan 406
1968 · 116 m²
€ 523.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.786 is Prof. van Vollenhovenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Professorenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. van Vollenhovenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. van Vollenhovenlaan 8 in Baarn.

Wat is Prof. van Vollenhovenlaan 8 in Baarn waard?
Prof. van Vollenhovenlaan 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.786 (bandbreedte € 333.332 – € 424.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. van Vollenhovenlaan 8 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Prof. van Vollenhovenlaan 8 in Baarn is in oktober 2026 € 363.226 (bandbreedte € 345.065 – € 381.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. van Vollenhovenlaan 8 in Baarn?
Voor Prof. van Vollenhovenlaan 8 adviseren wij een bod van € 395.012 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. van Vollenhovenlaan 8 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. van Vollenhovenlaan 8 in Baarn bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. van Vollenhovenlaan 8 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. van Vollenhovenlaan 8 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. van Vollenhovenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prof. van Vollenhovenlaan 8 ligt rond € 378.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. van Vollenhovenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prof. van Vollenhovenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.