Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Fockema Andreaelaan 37

3741EJ Baarn

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.917
+7,6%
[ € 629.127 – € 800.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.205[ € 651.895 – € 720.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.745[ € 698.180 – € 771.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Fockema Andreaelaan 37 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.917 (€ 6.217 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +0,6%
+€ 50.71612 maanden +7,6%
+€ 24.98412 mnd vs. NL +3,8%
Prof. Fockema Andreaelaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.917 voor Prof. Fockema Andreaelaan 37 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Fockema Andreaelaan 37 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.745. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 714.917.

Verwachte verkoopprijs Prof. Fockema Andreaelaan 37
€ 742.745[ € 698.180 – € 771.672 ]
Verkoper houdt over€ 733.325−€ 9.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.750+€ 17.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Fockema Andreaelaan 37 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.967 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Fockema Andreaelaan 37
Onder gem. in buurt ProfessorenwijkBoven gem.
€ 686.205[ € 651.895 – € 720.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.967[ € 5.669 – € 6.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk
€ 490.667[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Fockema Andreaelaan 37 adviseren wij in een bod van € 742.745, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 686.205 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.917+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.745+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.882+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Fockema Andreaelaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 686.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Fockema Andreaelaan 37 in Baarn bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 714.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 46
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Fockema Andreaelaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.917
Verwachte verkoopprijs€ 742.745
Verwachte vraagprijs€ 686.205
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 614.552
Straatbeeld van Prof. Fockema Andreaelaan 406, 3741EL Baarn
Prof. Fockema Andreaelaan 406
1968 · 116 m²
€ 523.210
Straatbeeld van Prof. van Vollenhovenlaan 11, 3741DH Baarn
Prof. van Vollenhovenlaan 11
1966 · 101 m²
€ 438.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Fockema Andreaelaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.917 duidelijk in het hogere segment van Professorenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Fockema Andreaelaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Fockema Andreaelaan 37 in Baarn.

Wat is Prof. Fockema Andreaelaan 37 in Baarn waard?
Prof. Fockema Andreaelaan 37 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.917 (bandbreedte € 629.127 – € 800.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Fockema Andreaelaan 37 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Prof. Fockema Andreaelaan 37 in Baarn is in oktober 2026 € 686.205 (bandbreedte € 651.895 – € 720.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Fockema Andreaelaan 37 in Baarn?
Voor Prof. Fockema Andreaelaan 37 adviseren wij een bod van € 742.745 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Fockema Andreaelaan 37 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Fockema Andreaelaan 37 in Baarn bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Fockema Andreaelaan 37 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Fockema Andreaelaan 37 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Fockema Andreaelaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Fockema Andreaelaan 37 ligt rond € 714.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Fockema Andreaelaan 37?
Huishoudens in de buurt van Prof. Fockema Andreaelaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.