Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Oppenheimlaan 6

3741ET Baarn

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.931
+7,6%
[ € 473.379 – € 602.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.869[ € 528.879 – € 584.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Oppenheimlaan 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.931 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,6%
+€ 38.16112 maanden +7,6%
+€ 18.79912 mnd vs. NL +3,8%
Prof. Oppenheimlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.931 voor Prof. Oppenheimlaan 6 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Oppenheimlaan 6 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.869. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.931.

Verwachte verkoopprijs Prof. Oppenheimlaan 6
€ 558.869[ € 528.879 – € 584.551 ]
Verkoper houdt over€ 551.471−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.196+€ 13.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.471

Wat is de vraagprijs?

Prof. Oppenheimlaan 6 in Baarn staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Vraagprijs Prof. Oppenheimlaan 6
Onder gem. in buurt ProfessorenwijkBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk
€ 490.667[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Oppenheimlaan 6 adviseren wij in een bod van € 558.869, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.931+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.869+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.812+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Oppenheimlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Oppenheimlaan 6 in Baarn bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 537.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 35
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Oppenheimlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.931
Verwachte verkoopprijs€ 558.869
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Vollenhovenlaan 11, 3741DH Baarn
Prof. van Vollenhovenlaan 11
1966 · 101 m²
€ 438.994
Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 614.552
Straatbeeld van Prof. Fockema Andreaelaan 406, 3741EL Baarn
Prof. Fockema Andreaelaan 406
1968 · 116 m²
€ 523.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.931 zit Prof. Oppenheimlaan 6 in het middensegment van Professorenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof. Oppenheimlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Oppenheimlaan 6 in Baarn.

Wat is Prof. Oppenheimlaan 6 in Baarn waard?
Prof. Oppenheimlaan 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.931 (bandbreedte € 473.379 – € 602.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de vraagprijs van Prof. Oppenheimlaan 6 in Baarn?
Prof. Oppenheimlaan 6 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Oppenheimlaan 6 in Baarn?
Voor Prof. Oppenheimlaan 6 adviseren wij een bod van € 558.869 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Oppenheimlaan 6 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Oppenheimlaan 6 in Baarn bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Oppenheimlaan 6 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Oppenheimlaan 6 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Oppenheimlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Oppenheimlaan 6 ligt rond € 537.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Oppenheimlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Prof. Oppenheimlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.