Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Zweerslaan 39

3741HM Baarn

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.262
+7,6%
[ € 868.791 – € 1.105.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.111[ € 907.355 – € 1.002.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.496[ € 968.148 – € 1.070.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Zweerslaan 39 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.262 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.035Sinds september +0,6%
+€ 70.03612 maanden +7,6%
+€ 34.50212 mnd vs. NL +3,8%
Bernard Zweerslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.262 voor Bernard Zweerslaan 39 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Zweerslaan 39 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.496. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 987.262.

Verwachte verkoopprijs Bernard Zweerslaan 39
€ 1.020.496[ € 968.148 – € 1.070.059 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.021−€ 12.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.056+€ 22.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Zweerslaan 39 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Zweerslaan 39
Onder gem. in buurt ComponistenwijkBoven gem.
€ 955.111[ € 907.355 – € 1.002.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.905 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenwijk
€ 656.333[ € 405.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Zweerslaan 39 adviseren wij in een bod van € 1.020.496, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 955.111 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.262+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.496+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.521+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Zweerslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 955.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Zweerslaan 39 in Baarn bedragen € 5.007 per maand bij een woningwaarde van € 987.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.828
OZB€ 64
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Zweerslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.262
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.496
Verwachte vraagprijs€ 955.111
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 24, 3741HV Baarn
Mozartlaan 24
1959 · 146 m²
€ 760.433
Straatbeeld van Mozartlaan 10, 3741HV Baarn
Mozartlaan 10
1959 · 135 m²
€ 833.375
Straatbeeld van Chopinlaan 14, 3741HE Baarn
Chopinlaan 14
1960 · 126 m²
€ 725.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Zweerslaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.262 duidelijk in het hogere segment van Componistenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernard Zweerslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Zweerslaan 39 in Baarn.

Wat is Bernard Zweerslaan 39 in Baarn waard?
Bernard Zweerslaan 39 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.262 (bandbreedte € 868.791 – € 1.105.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Zweerslaan 39 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Bernard Zweerslaan 39 in Baarn is in oktober 2026 € 955.111 (bandbreedte € 907.355 – € 1.002.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Zweerslaan 39 in Baarn?
Voor Bernard Zweerslaan 39 adviseren wij een bod van € 1.020.496 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Zweerslaan 39 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Zweerslaan 39 in Baarn bedragen € 5.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.828 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Zweerslaan 39 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Zweerslaan 39 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 70.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Zweerslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Zweerslaan 39 ligt rond € 987.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Zweerslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Bernard Zweerslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.