Woningwaarde Zuidereind 6

3741LG Baarn

418 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1916Bouwjaar

€ 3.312Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.384.316

+7,6%

[ € 1.218.198 – € 1.550.434 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.339.558[ € 1.272.580 – € 1.406.536 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.430.569[ € 1.357.843 – € 1.500.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidereind 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.384.316 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.462Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 98.20312 maanden +7,6%+7,6%

+€ 48.37712 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Zuidereind 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.384.316 voor Zuidereind 6 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidereind 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.430.569. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.384.316.

Verwachte verkoopprijs Zuidereind 6

€ 1.430.569[ € 1.357.843 – € 1.500.774 ]

Verkoper houdt over€ 1.413.583−€ 16.986 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.461.330+€ 30.761 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.430.569

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.736

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.413.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidereind 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.339.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidereind 6

Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.

€ 1.339.558[ € 1.272.580 – € 1.406.536 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.205[ € 3.044 – € 3.365 ]

Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland

€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidereind 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.430.569, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.339.558 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.384.316+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.430.569+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.502.097+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidereind 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.339.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidereind 6 in Baarn bedragen € 7.031 per maand bij een woningwaarde van € 1.384.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.584.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.031/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.770

OZB€ 90

Afvalheffing€ 47

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 7.031

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.437.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidereind 6

Woninggegevens

Bouwjaar1916

Woonoppervlakte418 m²

Perceeloppervlakte971 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.384.316

Verwachte verkoopprijs€ 1.430.569

Verwachte vraagprijs€ 1.339.558

Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemland waaronder Eembrugge→

PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemland waaronder Eembrugge besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 191/mndAardgas (1.670 m³/jr)Aardgas(1.670 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.270 kWh/jr)Elektriciteit(4.270 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (36%)

C (29%)

G (36%)

Wonen in Eemland waaronder Eembrugge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eemland waaronder Eembrugge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidereind 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.384.316 duidelijk in het hogere segment van Eemland waaronder Eembrugge. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidereind 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidereind 6 in Baarn.

Wat is Zuidereind 6 in Baarn waard?

Zuidereind 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.384.316 (bandbreedte € 1.218.198 – € 1.550.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemland waaronder Eembrugge.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidereind 6 in Baarn?

De verwachte vraagprijs van Zuidereind 6 in Baarn is in oktober 2026 € 1.339.558 (bandbreedte € 1.272.580 – € 1.406.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidereind 6 in Baarn?

Voor Zuidereind 6 adviseren wij een bod van € 1.430.569 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidereind 6 in Baarn?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidereind 6 in Baarn bedragen € 7.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.384.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.770 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidereind 6 in Baarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidereind 6 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 98.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidereind 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemland waaronder Eembrugge is € 838.000. De geschatte marktwaarde van Zuidereind 6 ligt rond € 1.384.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidereind 6?

Huishoudens in de buurt van Zuidereind 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemland waaronder Eembrugge heeft 21% van de woningen zonnepanelen.