Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvestraat 15

3741TL Baarn

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.801
+7,6%
[ € 312.225 – € 397.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.161[ € 323.153 – € 357.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.071[ € 350.944 – € 387.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvestraat 15 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.801 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,6%
+€ 25.17012 maanden +7,6%
+€ 12.40012 mnd vs. NL +3,8%
Mauvestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.801 voor Mauvestraat 15 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvestraat 15 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.071. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.801.

Verwachte verkoopprijs Mauvestraat 15
€ 370.071[ € 350.944 – € 387.886 ]
Verkoper houdt over€ 364.750−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.622+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvestraat 15 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.002 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvestraat 15
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 340.161[ € 323.153 – € 357.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.002[ € 4.752 – € 5.252 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvestraat 15 adviseren wij in een bod van € 370.071, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.161 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.801+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.071+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.575+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 340.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvestraat 15 in Baarn bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 354.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 23
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.801
Verwachte verkoopprijs€ 370.071
Verwachte vraagprijs€ 340.161
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 35, 3741TD Baarn
Weteringstraat 35
1932 · 91 m²
€ 573.870
Straatbeeld van Melkpad 23, 3741TK Baarn
Melkpad 23
1934 · 107 m²
€ 469.578
Straatbeeld van Melkpad 13, 3741TK Baarn
Melkpad 13
1913 · 111 m²
€ 675.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.801 is Mauvestraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauvestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvestraat 15 in Baarn.

Wat is Mauvestraat 15 in Baarn waard?
Mauvestraat 15 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.801 (bandbreedte € 312.225 – € 397.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvestraat 15 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Mauvestraat 15 in Baarn is in oktober 2026 € 340.161 (bandbreedte € 323.153 – € 357.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvestraat 15 in Baarn?
Voor Mauvestraat 15 adviseren wij een bod van € 370.071 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvestraat 15 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvestraat 15 in Baarn bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvestraat 15 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvestraat 15 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Mauvestraat 15 ligt rond € 354.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Mauvestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.