Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvestraat 73

3741TM Baarn

Te koop
73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.518
+6,7%
[ € 389.416 – € 495.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.742[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvestraat 73 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.518 (€ 6.062 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds mei +0,6%
+€ 27.73012 maanden +6,7%
+€ 10.14012 mnd vs. NL +2,4%
Mauvestraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.518 voor Mauvestraat 73 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvestraat 73 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.742. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.518.

Verwachte verkoopprijs Mauvestraat 73
€ 459.742[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 453.435−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.087+€ 11.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.435

Wat is de vraagprijs?

Mauvestraat 73 in Baarn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Vraagprijs Mauvestraat 73
Onder gem. in buurt StaatsliedenwijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenwijk
€ 531.333[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvestraat 73 adviseren wij in een bod van € 459.742, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.518+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.742+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.729+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvestraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvestraat 73 in Baarn bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 442.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvestraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.518
Verwachte verkoopprijs€ 459.742
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 15, 3741TW Baarn
de Savornin Lohmanlaan 15
1963 · 97 m²
€ 544.877
Straatbeeld van Talmalaan 37, 3741TX Baarn
Talmalaan 37
1962 · 139 m²
€ 556.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauvestraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenwijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mauvestraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvestraat 73 in Baarn.

Wat is Mauvestraat 73 in Baarn waard?
Mauvestraat 73 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.518 (bandbreedte € 389.416 – € 495.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de vraagprijs van Mauvestraat 73 in Baarn?
Mauvestraat 73 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvestraat 73 in Baarn?
Voor Mauvestraat 73 adviseren wij een bod van € 459.742 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvestraat 73 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvestraat 73 in Baarn bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvestraat 73 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvestraat 73 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvestraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Mauvestraat 73 ligt rond € 442.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvestraat 73?
Huishoudens in de buurt van Mauvestraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.