Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 42

3741TS Baarn

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.130
+7,6%
[ € 536.914 – € 683.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.241[ € 559.779 – € 618.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.759[ € 599.523 – € 662.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 42 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.130 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +0,6%
+€ 43.28312 maanden +7,6%
+€ 21.32312 mnd vs. NL +3,8%
Thorbeckelaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.130 voor Thorbeckelaan 42 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 42 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.759. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.130.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 42
€ 631.759[ € 599.523 – € 662.631 ]
Verkoper houdt over€ 623.560−€ 8.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.544+€ 14.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 42 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 42
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 589.241[ € 559.779 – € 618.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 42 adviseren wij in een bod van € 631.759, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.241 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.130+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.759+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.347+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 589.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 42 in Baarn bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 610.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 40
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.130
Verwachte verkoopprijs€ 631.759
Verwachte vraagprijs€ 589.241
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanlaan 178, 3741VH Baarn
Schaepmanlaan 178
1971 · 126 m²
€ 721.677
Straatbeeld van het Fregat 6, 3742HG Baarn
het Fregat 6
1984 · 102 m²
€ 622.405
Straatbeeld van van Neslaan 5, 3742MN Baarn
van Neslaan 5
1983 · 112 m²
€ 549.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.130 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 42 in Baarn.

Wat is Thorbeckelaan 42 in Baarn waard?
Thorbeckelaan 42 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.130 (bandbreedte € 536.914 – € 683.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 42 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 42 in Baarn is in oktober 2026 € 589.241 (bandbreedte € 559.779 – € 618.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 42 in Baarn?
Voor Thorbeckelaan 42 adviseren wij een bod van € 631.759 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 42 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 42 in Baarn bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 42 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 42 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 42 ligt rond € 610.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 42?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.