Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijnlaan 13

3741TZ Baarn

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.242
+7,6%
[ € 165.653 – € 210.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.979[ € 170.980 – € 188.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.885[ € 186.710 – € 206.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnlaan 13 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.242 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,6%
+€ 13.35412 maanden +7,6%
+€ 6.57912 mnd vs. NL +3,8%
Colijnlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.242 voor Colijnlaan 13 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnlaan 13 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.885. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 188.242.

Verwachte verkoopprijs Colijnlaan 13
€ 196.885[ € 186.710 – € 206.364 ]
Verkoper houdt over€ 193.469−€ 3.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.973+€ 6.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnlaan 13 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnlaan 13
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 179.979[ € 170.980 – € 188.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnlaan 13 adviseren wij in een bod van € 196.885, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 179.979 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.242+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.885+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.729+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 179.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnlaan 13 in Baarn bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 188.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 921
OZB€ 12
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.242
Verwachte verkoopprijs€ 196.885
Verwachte vraagprijs€ 179.979
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 15, 3741TW Baarn
de Savornin Lohmanlaan 15
1963 · 93 m²
€ 548.370
Straatbeeld van de Aak 48, 3742GW Baarn
de Aak 48
1978 · 58 m²
€ 365.023
Straatbeeld van van Neslaan 10, 3742ML Baarn
van Neslaan 10
1981 · 54 m²
€ 272.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.242 is Colijnlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Colijnlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnlaan 13 in Baarn.

Wat is Colijnlaan 13 in Baarn waard?
Colijnlaan 13 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.242 (bandbreedte € 165.653 – € 210.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnlaan 13 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Colijnlaan 13 in Baarn is in oktober 2026 € 179.979 (bandbreedte € 170.980 – € 188.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnlaan 13 in Baarn?
Voor Colijnlaan 13 adviseren wij een bod van € 196.885 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnlaan 13 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnlaan 13 in Baarn bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 921 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnlaan 13 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnlaan 13 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Colijnlaan 13 ligt rond € 188.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Colijnlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.