Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 5

3741VL Baarn

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.613
+7,6%
[ € 360.459 – € 458.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.660[ € 373.977 – € 413.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.213[ € 404.269 – € 446.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 5 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.613 (€ 5.769 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,6%
+€ 29.05812 maanden +7,6%
+€ 14.31512 mnd vs. NL +3,8%
Groen van Prinstererlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.613 voor Groen van Prinstererlaan 5 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 5 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.213. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.613.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 5
€ 426.213[ € 404.269 – € 446.824 ]
Verkoper houdt over€ 420.275−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.887+€ 10.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 5 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.545 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererlaan 5
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 393.660[ € 373.977 – € 413.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.545[ € 5.267 – € 5.822 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 5 adviseren wij in een bod van € 426.213, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.660 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.613+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.213+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.524+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 393.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 5 in Baarn bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 409.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 27
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.613
Verwachte verkoopprijs€ 426.213
Verwachte vraagprijs€ 393.660
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanlaan 178, 3741VH Baarn
Schaepmanlaan 178
1971 · 126 m²
€ 721.677
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 44, 3742PR Baarn
Willem Barentszlaan 44
1986 · 64 m²
€ 393.695
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 6, 3742PP Baarn
Willem Barentszlaan 6
1989 · 64 m²
€ 381.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 5 in Baarn.

Wat is Groen van Prinstererlaan 5 in Baarn waard?
Groen van Prinstererlaan 5 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.613 (bandbreedte € 360.459 – € 458.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 5 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 5 in Baarn is in oktober 2026 € 393.660 (bandbreedte € 373.977 – € 413.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 5 in Baarn?
Voor Groen van Prinstererlaan 5 adviseren wij een bod van € 426.213 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 5 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 5 in Baarn bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 5 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 5 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 5 ligt rond € 409.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.