Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Asserlaan 12

3741XC Baarn

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.542
+7,6%
[ € 517.917 – € 659.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.715[ € 537.429 – € 594.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.290[ € 580.961 – € 642.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Asserlaan 12 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.542 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,6%
+€ 41.75112 maanden +7,6%
+€ 20.56812 mnd vs. NL +3,8%
Prof. Asserlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.542 voor Prof. Asserlaan 12 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Asserlaan 12 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.290. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.542.

Verwachte verkoopprijs Prof. Asserlaan 12
€ 612.290[ € 580.961 – € 642.115 ]
Verkoper houdt over€ 604.305−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.686+€ 14.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Asserlaan 12 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Asserlaan 12
Onder gem. in buurt ProfessorenwijkBoven gem.
€ 565.715[ € 537.429 – € 594.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk
€ 490.667[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Asserlaan 12 adviseren wij in een bod van € 612.290, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.715 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.542+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.290+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.905+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Asserlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 565.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Asserlaan 12 in Baarn bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 588.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 38
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Asserlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.542
Verwachte verkoopprijs€ 612.290
Verwachte vraagprijs€ 565.715
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 614.552
Straatbeeld van Prof. Fockema Andreaelaan 406, 3741EL Baarn
Prof. Fockema Andreaelaan 406
1968 · 116 m²
€ 523.210
Straatbeeld van Prof. van Vollenhovenlaan 11, 3741DH Baarn
Prof. van Vollenhovenlaan 11
1966 · 101 m²
€ 438.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.542 ligt Prof. Asserlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Professorenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Asserlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Asserlaan 12 in Baarn.

Wat is Prof. Asserlaan 12 in Baarn waard?
Prof. Asserlaan 12 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.542 (bandbreedte € 517.917 – € 659.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Asserlaan 12 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Prof. Asserlaan 12 in Baarn is in oktober 2026 € 565.715 (bandbreedte € 537.429 – € 594.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Asserlaan 12 in Baarn?
Voor Prof. Asserlaan 12 adviseren wij een bod van € 612.290 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Asserlaan 12 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Asserlaan 12 in Baarn bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Asserlaan 12 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Asserlaan 12 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Asserlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Asserlaan 12 ligt rond € 588.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Asserlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prof. Asserlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.