Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonnevelt 170

3741XR Baarn

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.763
+7,6%
[ € 251.471 – € 320.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.821[ € 260.130 – € 287.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.226[ € 282.761 – € 312.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonnevelt 170 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.763 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,6%
+€ 20.27212 maanden +7,6%
+€ 9.98712 mnd vs. NL +3,8%
Sonnevelt 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.763 voor Sonnevelt 170 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonnevelt 170 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.226. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 285.763.

Verwachte verkoopprijs Sonnevelt 170
€ 298.226[ € 282.761 – € 312.526 ]
Verkoper houdt over€ 293.696−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.341+€ 8.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonnevelt 170 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Sonnevelt 170
Onder gem. in buurt ProfessorenwijkBoven gem.
€ 273.821[ € 260.130 – € 287.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk
€ 490.667[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonnevelt 170 adviseren wij in een bod van € 298.226, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 273.821 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.763+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.226+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.137+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonnevelt 170 zal in bij een vraagprijs van € 273.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonnevelt 170 in Baarn bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 285.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 19
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonnevelt 170

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.763
Verwachte verkoopprijs€ 298.226
Verwachte vraagprijs€ 273.821
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Vollenhovenlaan 11, 3741DH Baarn
Prof. van Vollenhovenlaan 11
1966 · 101 m²
€ 438.994
Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 614.552
Straatbeeld van Prof. Fockema Andreaelaan 406, 3741EL Baarn
Prof. Fockema Andreaelaan 406
1968 · 116 m²
€ 523.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.763 is Sonnevelt 170 een van de meer betaalbare woningen in Professorenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonnevelt 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonnevelt 170 in Baarn.

Wat is Sonnevelt 170 in Baarn waard?
Sonnevelt 170 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.763 (bandbreedte € 251.471 – € 320.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonnevelt 170 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Sonnevelt 170 in Baarn is in oktober 2026 € 273.821 (bandbreedte € 260.130 – € 287.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonnevelt 170 in Baarn?
Voor Sonnevelt 170 adviseren wij een bod van € 298.226 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonnevelt 170 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Sonnevelt 170 in Baarn bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonnevelt 170 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonnevelt 170 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonnevelt 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Sonnevelt 170 ligt rond € 285.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonnevelt 170?
Huishoudens in de buurt van Sonnevelt 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.