Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemborg 423

3741ZE Baarn

Te koop
66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.041
+6,9%
[ € 312.436 – € 397.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.678[ € 349.746 – € 386.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemborg 423 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.041 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds juli +0,6%
+€ 23.02312 maanden +6,9%
+€ 11.29612 mnd vs. NL +3,4%
Eemborg 423
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.041 voor Eemborg 423 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemborg 423 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.678. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.041.

Verwachte verkoopprijs Eemborg 423
€ 369.678[ € 349.746 – € 386.562 ]
Verkoper houdt over€ 364.362−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.222+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.362

Wat is de vraagprijs?

Eemborg 423 in Baarn staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Vraagprijs Eemborg 423
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.880 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 578.325[ € 339.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemborg 423 adviseren wij in een bod van € 369.678, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.041+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.678+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.162+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemborg 423 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemborg 423 in Baarn bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 355.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 23
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemborg 423

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.041
Verwachte verkoopprijs€ 369.678
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 614.552
Straatbeeld van Prof. Fockema Andreaelaan 406, 3741EL Baarn
Prof. Fockema Andreaelaan 406
1968 · 116 m²
€ 523.210
Straatbeeld van Schaepmanlaan 178, 3741VH Baarn
Schaepmanlaan 178
1971 · 126 m²
€ 721.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.041 is Eemborg 423 een van de meer betaalbare woningen in Professorenwijk. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eemborg 423

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemborg 423 in Baarn.

Wat is Eemborg 423 in Baarn waard?
Eemborg 423 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.041 (bandbreedte € 312.436 – € 397.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de vraagprijs van Eemborg 423 in Baarn?
Eemborg 423 in Baarn staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemborg 423 in Baarn?
Voor Eemborg 423 adviseren wij een bod van € 369.678 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemborg 423 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Eemborg 423 in Baarn bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemborg 423 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemborg 423 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemborg 423?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Eemborg 423 ligt rond € 355.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemborg 423?
Huishoudens in de buurt van Eemborg 423 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.