Huiswaardemeter

Woningwaarde Tromplaan 93

3742AB Baarn

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.123
+7,6%
[ € 285.228 – € 363.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.891[ € 295.346 – € 326.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.918[ € 320.450 – € 354.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Tromplaan 93 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.123 (€ 5.494 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,6%
+€ 22.99312 maanden +7,6%
+€ 11.32712 mnd vs. NL +3,8%
Tromplaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.123 voor Tromplaan 93 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tromplaan 93 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.918. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.123.

Verwachte verkoopprijs Tromplaan 93
€ 337.918[ € 320.450 – € 354.183 ]
Verkoper houdt over€ 332.951−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.826+€ 8.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tromplaan 93 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Verwachte vraagprijs Tromplaan 93
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 310.891[ € 295.346 – € 326.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tromplaan 93 adviseren wij in een bod van € 337.918, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.891 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.123+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.918+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.814+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tromplaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 310.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tromplaan 93 in Baarn bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 324.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 21
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tromplaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.123
Verwachte verkoopprijs€ 337.918
Verwachte vraagprijs€ 310.891
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alcmaria 1, 3743GE Baarn
Alcmaria 1
1983 · 42 m²
€ 203.037
Straatbeeld van Cantonlaan 13, 3742CH Baarn
Cantonlaan 13
1895 · 179 m²
€ 1.011.711
Straatbeeld van Javastraat 21, 3742CL Baarn
Javastraat 21
1974 · 155 m²
€ 929.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.123 is Tromplaan 93 een van de meer betaalbare woningen in Schoonoordpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tromplaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tromplaan 93 in Baarn.

Wat is Tromplaan 93 in Baarn waard?
Tromplaan 93 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.123 (bandbreedte € 285.228 – € 363.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tromplaan 93 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Tromplaan 93 in Baarn is in oktober 2026 € 310.891 (bandbreedte € 295.346 – € 326.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Tromplaan 93 in Baarn?
Voor Tromplaan 93 adviseren wij een bod van € 337.918 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tromplaan 93 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Tromplaan 93 in Baarn bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tromplaan 93 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tromplaan 93 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tromplaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Tromplaan 93 ligt rond € 324.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tromplaan 93?
Huishoudens in de buurt van Tromplaan 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.