Huiswaardemeter

Woningwaarde Tromplaan 20A

3742AC Baarn

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.635
+7,6%
[ € 862.079 – € 1.097.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.776[ € 901.337 – € 996.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.498[ € 959.924 – € 1.060.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Tromplaan 20A in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.635 (€ 6.948 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.989Sinds september +0,6%
+€ 69.49512 maanden +7,6%
+€ 34.23512 mnd vs. NL +3,8%
Tromplaan 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.635 voor Tromplaan 20A in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tromplaan 20A in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.498. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 979.635.

Verwachte verkoopprijs Tromplaan 20A
€ 1.011.498[ € 959.924 – € 1.060.969 ]
Verkoper houdt over€ 999.122−€ 12.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.878+€ 22.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tromplaan 20A in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.729 per m².

Verwachte vraagprijs Tromplaan 20A
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 948.776[ € 901.337 – € 996.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.729[ € 6.392 – € 7.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tromplaan 20A adviseren wij in een bod van € 1.011.498, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 948.776 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.635+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.498+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.073+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tromplaan 20A zal in bij een vraagprijs van € 948.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tromplaan 20A in Baarn bedragen € 4.959 per maand bij een woningwaarde van € 979.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.791
OZB€ 63
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tromplaan 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.635
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.498
Verwachte vraagprijs€ 948.776
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 21, 3742CL Baarn
Javastraat 21
1974 · 155 m²
€ 929.477
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 152, 3743KD Baarn
Prins Hendriklaan 152
1970 · 89 m²
€ 542.247
Straatbeeld van Esdoornlaan 8A, 3741WR Baarn
Esdoornlaan 8A
1978 · 171 m²
€ 770.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tromplaan 20A valt met een geschatte woningwaarde van € 979.635 duidelijk in het hogere segment van Schoonoordpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tromplaan 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tromplaan 20A in Baarn.

Wat is Tromplaan 20A in Baarn waard?
Tromplaan 20A in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.635 (bandbreedte € 862.079 – € 1.097.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tromplaan 20A in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Tromplaan 20A in Baarn is in oktober 2026 € 948.776 (bandbreedte € 901.337 – € 996.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Tromplaan 20A in Baarn?
Voor Tromplaan 20A adviseren wij een bod van € 1.011.498 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tromplaan 20A in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Tromplaan 20A in Baarn bedragen € 4.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.791 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tromplaan 20A in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tromplaan 20A in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 69.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tromplaan 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Tromplaan 20A ligt rond € 979.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tromplaan 20A?
Huishoudens in de buurt van Tromplaan 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.