Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 28-0001

3742AP Baarn

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.837
+7,6%
[ € 451.297 – € 574.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.941[ € 468.294 – € 517.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.536[ € 506.226 – € 559.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 28-0001 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.837 (€ 5.762 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,6%
+€ 36.38112 maanden +7,6%
+€ 17.92312 mnd vs. NL +3,8%
Piet Heinlaan 28-0001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.837 voor Piet Heinlaan 28-0001 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 28-0001 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.536. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.837.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 28-0001
€ 533.536[ € 506.226 – € 559.513 ]
Verkoper houdt over€ 526.417−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.357+€ 12.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinlaan 28-0001 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.539 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinlaan 28-0001
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 492.941[ € 468.294 – € 517.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.539[ € 5.262 – € 5.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 28-0001 adviseren wij in een bod van € 533.536, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.941 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.837+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.536+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.213+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 28-0001 zal in bij een vraagprijs van € 492.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 28-0001 in Baarn bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 512.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 33
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 28-0001

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.837
Verwachte verkoopprijs€ 533.536
Verwachte vraagprijs€ 492.941
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Pluimhof 15E, 3742TS Baarn
Meester Pluimhof 15E
2019 · 128 m²
€ 853.097
Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 157 m²
€ 934.289
Straatbeeld van Oude Utrechtseweg 193, 3743KN Baarn
Oude Utrechtseweg 193
1996 · 80 m²
€ 880.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinlaan 28-0001 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Oosterhei willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 28-0001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 28-0001 in Baarn.

Wat is Piet Heinlaan 28-0001 in Baarn waard?
Piet Heinlaan 28-0001 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.837 (bandbreedte € 451.297 – € 574.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 28-0001 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 28-0001 in Baarn is in oktober 2026 € 492.941 (bandbreedte € 468.294 – € 517.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 28-0001 in Baarn?
Voor Piet Heinlaan 28-0001 adviseren wij een bod van € 533.536 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 28-0001 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 28-0001 in Baarn bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 28-0001 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 28-0001 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 28-0001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 28-0001 ligt rond € 512.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 28-0001?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 28-0001 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.