Huiswaardemeter

Woningwaarde Faas Eliaslaan 55

3742AS Baarn

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.330.677
+7,6%
[ € 1.170.996 – € 1.490.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.373.810[ € 1.302.540 – € 1.439.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Faas Eliaslaan 55 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.330.677 (€ 7.271 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.134Sinds september +0,6%
+€ 94.39812 maanden +7,6%
+€ 46.50312 mnd vs. NL +3,8%
Faas Eliaslaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.330.677 voor Faas Eliaslaan 55 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faas Eliaslaan 55 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.373.810. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.330.677.

Verwachte verkoopprijs Faas Eliaslaan 55
€ 1.373.810[ € 1.302.540 – € 1.439.650 ]
Verkoper houdt over€ 1.357.448−€ 16.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.403.436+€ 29.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.373.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.357.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faas Eliaslaan 55 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.022 per m².

Verwachte vraagprijs Faas Eliaslaan 55
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.022[ € 6.671 – € 7.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faas Eliaslaan 55 adviseren wij in een bod van € 1.373.810, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.285.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.330.677+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.373.810+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.442.501+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faas Eliaslaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 1.285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faas Eliaslaan 55 in Baarn bedragen € 6.708 per maand bij een woningwaarde van € 1.330.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.507
OZB€ 86
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.342.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faas Eliaslaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte904 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.330.677
Verwachte verkoopprijs€ 1.373.810
Verwachte vraagprijs€ 1.285.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 45, 3742SK Baarn
Oosterstraat 45
1907 · 100 m²
€ 515.410
Straatbeeld van Oosterstraat 65A, 3742SM Baarn
Oosterstraat 65A
1895 · 103 m²
€ 415.581
Straatbeeld van Rozenstraat 37, 3742RR Baarn
Rozenstraat 37
1921 · 105 m²
€ 572.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Faas Eliaslaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.330.677 duidelijk in het hogere segment van Oude-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Faas Eliaslaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faas Eliaslaan 55 in Baarn.

Wat is Faas Eliaslaan 55 in Baarn waard?
Faas Eliaslaan 55 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.330.677 (bandbreedte € 1.170.996 – € 1.490.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faas Eliaslaan 55 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Faas Eliaslaan 55 in Baarn is in oktober 2026 € 1.285.000 (bandbreedte € 1.220.750 – € 1.349.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Faas Eliaslaan 55 in Baarn?
Voor Faas Eliaslaan 55 adviseren wij een bod van € 1.373.810 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faas Eliaslaan 55 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Faas Eliaslaan 55 in Baarn bedragen € 6.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.330.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.507 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faas Eliaslaan 55 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faas Eliaslaan 55 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 94.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faas Eliaslaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Faas Eliaslaan 55 ligt rond € 1.330.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faas Eliaslaan 55?
Huishoudens in de buurt van Faas Eliaslaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.