Huiswaardemeter

Woningwaarde Faas Eliaslaan 6

3742AT Baarn

163 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.216
+7,6%
[ € 569.550 – € 724.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.195[ € 636.500 – € 703.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Faas Eliaslaan 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.216 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.956Sinds september +0,6%
+€ 45.91312 maanden +7,6%
+€ 22.61812 mnd vs. NL +3,8%
Faas Eliaslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.216 voor Faas Eliaslaan 6 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faas Eliaslaan 6 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.195. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 647.216.

Verwachte verkoopprijs Faas Eliaslaan 6
€ 668.195[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verkoper houdt over€ 659.595−€ 8.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.709+€ 15.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faas Eliaslaan 6 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Faas Eliaslaan 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faas Eliaslaan 6 adviseren wij in een bod van € 668.195, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.216+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.195+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.605+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faas Eliaslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faas Eliaslaan 6 in Baarn bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 647.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 42
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faas Eliaslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.216
Verwachte verkoopprijs€ 668.195
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leestraat 28, 3743EJ Baarn
Leestraat 28
1907 · 83 m²
€ 235.581
Straatbeeld van Cantonlaan 13, 3742CH Baarn
Cantonlaan 13
1895 · 179 m²
€ 1.011.711
Straatbeeld van Nassaulaan 9, 3743CA Baarn
Nassaulaan 9
1901 · 86 m²
€ 973.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.216 ligt Faas Eliaslaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Faas Eliaslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faas Eliaslaan 6 in Baarn.

Wat is Faas Eliaslaan 6 in Baarn waard?
Faas Eliaslaan 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.216 (bandbreedte € 569.550 – € 724.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faas Eliaslaan 6 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Faas Eliaslaan 6 in Baarn is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Faas Eliaslaan 6 in Baarn?
Voor Faas Eliaslaan 6 adviseren wij een bod van € 668.195 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faas Eliaslaan 6 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Faas Eliaslaan 6 in Baarn bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faas Eliaslaan 6 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faas Eliaslaan 6 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faas Eliaslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Faas Eliaslaan 6 ligt rond € 647.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faas Eliaslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Faas Eliaslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.