Huiswaardemeter

Woningwaarde Faas Eliaslaan 6

3742AT Baarn

Te koop
163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.216
+6,7%
[ € 569.550 – € 724.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.195[ € 636.500 – € 703.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Faas Eliaslaan 6 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.216 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.956Sinds mei +0,6%
+€ 40.55812 maanden +6,7%
+€ 14.83212 mnd vs. NL +2,4%
Faas Eliaslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.216 voor Faas Eliaslaan 6 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faas Eliaslaan 6 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.195. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 647.216.

Verwachte verkoopprijs Faas Eliaslaan 6
€ 668.195[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verkoper houdt over€ 659.595−€ 8.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.709+€ 15.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.595

Wat is de vraagprijs?

Faas Eliaslaan 6 in Baarn staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Vraagprijs Faas Eliaslaan 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 700.269[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faas Eliaslaan 6 adviseren wij in een bod van € 668.195, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.216+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.195+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.605+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faas Eliaslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faas Eliaslaan 6 in Baarn bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 647.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faas Eliaslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.216
Verwachte verkoopprijs€ 668.195
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantonlaan 13, 3742CH Baarn
Cantonlaan 13
1895 · 179 m²
€ 1.005.266
Straatbeeld van Oosterstraat 45, 3742SK Baarn
Oosterstraat 45
1907 · 100 m²
€ 512.127
Straatbeeld van Molenweg 13, 3743CK Baarn
Molenweg 13
1902 · 294 m²
€ 1.716.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.216 ligt Faas Eliaslaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Faas Eliaslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faas Eliaslaan 6 in Baarn.

Wat is Faas Eliaslaan 6 in Baarn waard?
Faas Eliaslaan 6 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.216 (bandbreedte € 569.550 – € 724.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Faas Eliaslaan 6 in Baarn?
Faas Eliaslaan 6 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Faas Eliaslaan 6 in Baarn?
Voor Faas Eliaslaan 6 adviseren wij een bod van € 668.195 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faas Eliaslaan 6 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Faas Eliaslaan 6 in Baarn bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faas Eliaslaan 6 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faas Eliaslaan 6 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faas Eliaslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Faas Eliaslaan 6 ligt rond € 647.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faas Eliaslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Faas Eliaslaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.