Huiswaardemeter

Woningwaarde Bantamweg 18

3742AV Baarn

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 7.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.428
+7,6%
[ € 824.057 – € 1.048.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.877[ € 860.583 – € 951.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.009[ € 918.242 – € 1.014.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Bantamweg 18 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.428 (€ 7.094 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.724Sinds september +0,6%
+€ 66.43012 maanden +7,6%
+€ 32.72512 mnd vs. NL +3,8%
Bantamweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.428 voor Bantamweg 18 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bantamweg 18 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.009. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 936.428.

Verwachte verkoopprijs Bantamweg 18
€ 968.009[ € 918.242 – € 1.014.899 ]
Verkoper houdt over€ 956.111−€ 11.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.519+€ 21.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bantamweg 18 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.863 per m².

Verwachte vraagprijs Bantamweg 18
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 905.877[ € 860.583 – € 951.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.863[ € 6.520 – € 7.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bantamweg 18 adviseren wij in een bod van € 968.009, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 905.877 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.428+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.009+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.409+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bantamweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 905.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bantamweg 18 in Baarn bedragen € 4.742 per maand bij een woningwaarde van € 936.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.579
OZB€ 61
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bantamweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.428
Verwachte verkoopprijs€ 968.009
Verwachte vraagprijs€ 905.877
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Pluimhof 15E, 3742TS Baarn
Meester Pluimhof 15E
2019 · 128 m²
€ 853.097
Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 157 m²
€ 934.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bantamweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.428 duidelijk in het hogere segment van Oude-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bantamweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bantamweg 18 in Baarn.

Wat is Bantamweg 18 in Baarn waard?
Bantamweg 18 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.428 (bandbreedte € 824.057 – € 1.048.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bantamweg 18 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Bantamweg 18 in Baarn is in oktober 2026 € 905.877 (bandbreedte € 860.583 – € 951.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Bantamweg 18 in Baarn?
Voor Bantamweg 18 adviseren wij een bod van € 968.009 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bantamweg 18 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Bantamweg 18 in Baarn bedragen € 4.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.579 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bantamweg 18 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bantamweg 18 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 66.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bantamweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Bantamweg 18 ligt rond € 936.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bantamweg 18?
Huishoudens in de buurt van Bantamweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.