Huiswaardemeter

Woningwaarde Bantamweg 20

3742AV Baarn

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.359
+7,6%
[ € 693.756 – € 882.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.836[ € 722.794 – € 798.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.878[ € 774.835 – € 856.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Bantamweg 20 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.359 (€ 5.928 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.819Sinds september +0,6%
+€ 55.92612 maanden +7,6%
+€ 27.55112 mnd vs. NL +3,8%
Bantamweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.359 voor Bantamweg 20 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bantamweg 20 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.878. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 788.359.

Verwachte verkoopprijs Bantamweg 20
€ 816.878[ € 774.835 – € 856.397 ]
Verkoper houdt over€ 806.642−€ 10.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.366+€ 18.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bantamweg 20 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.721 per m².

Verwachte vraagprijs Bantamweg 20
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 760.836[ € 722.794 – € 798.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.721[ € 5.435 – € 6.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bantamweg 20 adviseren wij in een bod van € 816.878, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 760.836 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.359+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.878+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.722+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bantamweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 760.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bantamweg 20 in Baarn bedragen € 4.009 per maand bij een woningwaarde van € 788.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 51
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bantamweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.359
Verwachte verkoopprijs€ 816.878
Verwachte vraagprijs€ 760.836
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 37, 3742RR Baarn
Rozenstraat 37
1921 · 105 m²
€ 572.292
Straatbeeld van Sparrenlaan 38, 3742WH Baarn
Sparrenlaan 38
1934 · 108 m²
€ 467.057
Straatbeeld van Oosterstraat 45, 3742SK Baarn
Oosterstraat 45
1907 · 100 m²
€ 515.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bantamweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.359 duidelijk in het hogere segment van Oude-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bantamweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bantamweg 20 in Baarn.

Wat is Bantamweg 20 in Baarn waard?
Bantamweg 20 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.359 (bandbreedte € 693.756 – € 882.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bantamweg 20 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Bantamweg 20 in Baarn is in oktober 2026 € 760.836 (bandbreedte € 722.794 – € 798.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Bantamweg 20 in Baarn?
Voor Bantamweg 20 adviseren wij een bod van € 816.878 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bantamweg 20 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Bantamweg 20 in Baarn bedragen € 4.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bantamweg 20 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bantamweg 20 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 55.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bantamweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Bantamweg 20 ligt rond € 788.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bantamweg 20?
Huishoudens in de buurt van Bantamweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.