Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 25B

3742CC Baarn

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.599
+7,6%
[ € 143.967 – € 183.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.434[ € 148.612 – € 164.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.092[ € 162.284 – € 179.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 25B in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.599 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,6%
+€ 11.60612 maanden +7,6%
+€ 5.71812 mnd vs. NL +3,8%
Schoolstraat 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.599 voor Schoolstraat 25B in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 25B in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.092. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 163.599.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 25B
€ 171.092[ € 162.284 – € 179.368 ]
Verkoper houdt over€ 167.960−€ 3.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.664+€ 5.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 25B in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 25B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 156.434[ € 148.612 – € 164.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.947[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 25B adviseren wij in een bod van € 171.092, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 156.434 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.599+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.092+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.647+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 25B zal in bij een vraagprijs van € 156.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 25B in Baarn bedragen € 895 per maand bij een woningwaarde van € 163.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 800
OZB€ 11
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 895
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.599
Verwachte verkoopprijs€ 171.092
Verwachte vraagprijs€ 156.434
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leestraat 28, 3743EJ Baarn
Leestraat 28
1907 · 83 m²
€ 235.581
Straatbeeld van Oosterstraat 45, 3742SK Baarn
Oosterstraat 45
1907 · 100 m²
€ 515.410
Straatbeeld van Nassaulaan 13A, 3743CA Baarn
Nassaulaan 13A
1917 · 97 m²
€ 572.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.599 is Schoolstraat 25B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 25B in Baarn.

Wat is Schoolstraat 25B in Baarn waard?
Schoolstraat 25B in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.599 (bandbreedte € 143.967 – € 183.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 25B in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 25B in Baarn is in oktober 2026 € 156.434 (bandbreedte € 148.612 – € 164.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 25B in Baarn?
Voor Schoolstraat 25B adviseren wij een bod van € 171.092 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 25B in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 25B in Baarn bedragen € 895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 800 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 25B in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 25B in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 11.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 25B ligt rond € 163.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 25B?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.