Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 3

3742CL Baarn

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.084.413
+7,6%
[ € 954.283 – € 1.214.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.049.745[ € 997.258 – € 1.102.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.120.226[ € 1.063.077 – € 1.174.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 3 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.084.413 (€ 5.991 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.629Sinds september +0,6%
+€ 76.92812 maanden +7,6%
+€ 37.89712 mnd vs. NL +3,8%
Javastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.084.413 voor Javastraat 3 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 3 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.120.226. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.084.413.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 3
€ 1.120.226[ € 1.063.077 – € 1.174.979 ]
Verkoper houdt over€ 1.106.654−€ 13.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.144.781+€ 24.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.120.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.106.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 3 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.049.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.800 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 3
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 1.049.745[ € 997.258 – € 1.102.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.800[ € 5.510 – € 6.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.120.226, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.049.745 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.084.413+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.120.226+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.176.237+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 3 in Baarn bedragen € 5.487 per maand bij een woningwaarde van € 1.084.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.303
OZB€ 70
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.909.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.084.413
Verwachte verkoopprijs€ 1.120.226
Verwachte vraagprijs€ 1.049.745
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantonlaan 13, 3742CH Baarn
Cantonlaan 13
1895 · 179 m²
€ 1.011.711
Straatbeeld van Oosterstraat 65A, 3742SM Baarn
Oosterstraat 65A
1895 · 103 m²
€ 415.581
Straatbeeld van Molenweg 13, 3743CK Baarn
Molenweg 13
1902 · 300 m²
€ 1.727.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.084.413 duidelijk in het hogere segment van Schoonoordpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Javastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 3 in Baarn.

Wat is Javastraat 3 in Baarn waard?
Javastraat 3 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.084.413 (bandbreedte € 954.283 – € 1.214.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 3 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 3 in Baarn is in oktober 2026 € 1.049.745 (bandbreedte € 997.258 – € 1.102.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 3 in Baarn?
Voor Javastraat 3 adviseren wij een bod van € 1.120.226 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 3 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 3 in Baarn bedragen € 5.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.084.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.303 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 3 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 3 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 76.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 3 ligt rond € 1.084.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.