Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenhof 10

3742CT Baarn

182 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.707
+7,6%
[ € 822.542 – € 1.046.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.869[ € 859.626 – € 950.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.529[ € 916.361 – € 1.012.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenhof 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.707 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.714Sinds september +0,6%
+€ 66.30812 maanden +7,6%
+€ 32.66512 mnd vs. NL +3,8%
Torenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.707 voor Torenhof 10 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenhof 10 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.529. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 934.707.

Verwachte verkoopprijs Torenhof 10
€ 965.529[ € 916.361 – € 1.012.819 ]
Verkoper houdt over€ 953.658−€ 11.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.990+€ 21.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenhof 10 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Torenhof 10
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 904.869[ € 859.626 – € 950.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenhof 10 adviseren wij in een bod van € 965.529, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 904.869 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.707+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.529+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.805+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 904.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenhof 10 in Baarn bedragen € 4.746 per maand bij een woningwaarde van € 934.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.571
OZB€ 61
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.707
Verwachte verkoopprijs€ 965.529
Verwachte vraagprijs€ 904.869
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 1, 3742RC Baarn
Margrietstraat 1
1961 · 94 m²
€ 514.924
Straatbeeld van Margrietstraat 3, 3742RC Baarn
Margrietstraat 3
1961 · 94 m²
€ 468.126
Straatbeeld van Javastraat 21, 3742CL Baarn
Javastraat 21
1974 · 155 m²
€ 929.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.707 duidelijk in het hogere segment van Oude-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenhof 10 in Baarn.

Wat is Torenhof 10 in Baarn waard?
Torenhof 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.707 (bandbreedte € 822.542 – € 1.046.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenhof 10 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Torenhof 10 in Baarn is in oktober 2026 € 904.869 (bandbreedte € 859.626 – € 950.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenhof 10 in Baarn?
Voor Torenhof 10 adviseren wij een bod van € 965.529 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenhof 10 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Torenhof 10 in Baarn bedragen € 4.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.571 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenhof 10 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenhof 10 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 66.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Torenhof 10 ligt rond € 934.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Torenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.