Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 1

3742CV Baarn

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.480
+7,6%
[ € 739.622 – € 941.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.119[ € 772.463 – € 853.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.762[ € 824.218 – € 910.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 1 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.480 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.138Sinds september +0,6%
+€ 59.62412 maanden +7,6%
+€ 29.37312 mnd vs. NL +3,8%
Sumatrastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.480 voor Sumatrastraat 1 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 1 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.762. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 840.480.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 1
€ 868.762[ € 824.218 – € 910.978 ]
Verkoper houdt over€ 857.956−€ 10.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.287+€ 19.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 1 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 1
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 813.119[ € 772.463 – € 853.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 1 adviseren wij in een bod van € 868.762, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 813.119 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.480+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.762+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.200+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 813.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 1 in Baarn bedragen € 4.281 per maand bij een woningwaarde van € 840.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.110
OZB€ 54
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.480
Verwachte verkoopprijs€ 868.762
Verwachte vraagprijs€ 813.119
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenlaan 38, 3742WH Baarn
Sparrenlaan 38
1934 · 108 m²
€ 467.057
Straatbeeld van Rozenstraat 37, 3742RR Baarn
Rozenstraat 37
1921 · 105 m²
€ 572.292
Straatbeeld van de Genestetlaan 3, 3743HK Baarn
de Genestetlaan 3
1935 · 191 m²
€ 1.120.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatrastraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.480 duidelijk in het hogere segment van Oude-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 1 in Baarn.

Wat is Sumatrastraat 1 in Baarn waard?
Sumatrastraat 1 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.480 (bandbreedte € 739.622 – € 941.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 1 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 1 in Baarn is in oktober 2026 € 813.119 (bandbreedte € 772.463 – € 853.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 1 in Baarn?
Voor Sumatrastraat 1 adviseren wij een bod van € 868.762 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 1 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 1 in Baarn bedragen € 4.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.110 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 1 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 1 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 59.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 1 ligt rond € 840.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.