Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 10

3742DD Baarn

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.618
+7,6%
[ € 634.144 – € 807.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.628[ € 660.847 – € 730.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.506[ € 708.428 – € 782.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.618 (€ 5.956 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.405Sinds september +0,6%
+€ 51.12112 maanden +7,6%
+€ 25.18412 mnd vs. NL +3,8%
Celebesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.618 voor Celebesstraat 10 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 10 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.506. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 720.618.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 10
€ 746.506[ € 708.428 – € 782.998 ]
Verkoper houdt over€ 737.044−€ 9.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.586+€ 17.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 10 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.749 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 10
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 695.628[ € 660.847 – € 730.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.749[ € 5.462 – € 6.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 746.506, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.628 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.618+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.506+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.831+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 695.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 10 in Baarn bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 720.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 47
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.618
Verwachte verkoopprijs€ 746.506
Verwachte vraagprijs€ 695.628
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 1, 3742RC Baarn
Margrietstraat 1
1961 · 94 m²
€ 514.924
Straatbeeld van Margrietstraat 3, 3742RC Baarn
Margrietstraat 3
1961 · 94 m²
€ 468.126
Straatbeeld van Molenweg 47, 3743CL Baarn
Molenweg 47
1960 · 128 m²
€ 870.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.618 ligt Celebesstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 10 in Baarn.

Wat is Celebesstraat 10 in Baarn waard?
Celebesstraat 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.618 (bandbreedte € 634.144 – € 807.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 10 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 10 in Baarn is in oktober 2026 € 695.628 (bandbreedte € 660.847 – € 730.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 10 in Baarn?
Voor Celebesstraat 10 adviseren wij een bod van € 746.506 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 10 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 10 in Baarn bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 10 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 10 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 51.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 10 ligt rond € 720.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.