Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemhoeve 8

3742DH Baarn

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.590
+7,6%
[ € 279.479 – € 355.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.420[ € 289.199 – € 319.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.330[ € 314.359 – € 347.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemhoeve 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.590 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,6%
+€ 22.53012 maanden +7,6%
+€ 11.09912 mnd vs. NL +3,8%
Eemhoeve 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.590 voor Eemhoeve 8 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemhoeve 8 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.330. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.590.

Verwachte verkoopprijs Eemhoeve 8
€ 331.330[ € 314.359 – € 347.450 ]
Verkoper houdt over€ 326.435−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.107+€ 8.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemhoeve 8 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Eemhoeve 8
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 304.420[ € 289.199 – € 319.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemhoeve 8 adviseren wij in een bod van € 331.330, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.420 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.590+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.330+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.897+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemhoeve 8 zal in bij een vraagprijs van € 304.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemhoeve 8 in Baarn bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 317.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 21
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemhoeve 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.590
Verwachte verkoopprijs€ 331.330
Verwachte vraagprijs€ 304.420
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alcmaria 1, 3743GE Baarn
Alcmaria 1
1983 · 42 m²
€ 203.037
Straatbeeld van Lommeroord 15, 3743BX Baarn
Lommeroord 15
1983 · 41 m²
€ 197.602
Straatbeeld van Nijverheidstraat 23, 3743EZ Baarn
Nijverheidstraat 23
1986 · 67 m²
€ 366.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.590 is Eemhoeve 8 een van de meer betaalbare woningen in Schoonoordpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eemhoeve 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemhoeve 8 in Baarn.

Wat is Eemhoeve 8 in Baarn waard?
Eemhoeve 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.590 (bandbreedte € 279.479 – € 355.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemhoeve 8 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Eemhoeve 8 in Baarn is in oktober 2026 € 304.420 (bandbreedte € 289.199 – € 319.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemhoeve 8 in Baarn?
Voor Eemhoeve 8 adviseren wij een bod van € 331.330 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemhoeve 8 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Eemhoeve 8 in Baarn bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemhoeve 8 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemhoeve 8 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemhoeve 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Eemhoeve 8 ligt rond € 317.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemhoeve 8?
Huishoudens in de buurt van Eemhoeve 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.