Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutmanlaan 24

3742PL Baarn

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.096
+7,6%
[ € 468.244 – € 595.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.391[ € 485.821 – € 536.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.639[ € 525.173 – € 580.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutmanlaan 24 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.096 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +0,6%
+€ 37.74712 maanden +7,6%
+€ 18.59512 mnd vs. NL +3,8%
Zoutmanlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.096 voor Zoutmanlaan 24 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutmanlaan 24 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.639. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.096.

Verwachte verkoopprijs Zoutmanlaan 24
€ 553.639[ € 525.173 – € 580.455 ]
Verkoper houdt over€ 546.299−€ 7.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.862+€ 13.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutmanlaan 24 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutmanlaan 24
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 511.391[ € 485.821 – € 536.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutmanlaan 24 adviseren wij in een bod van € 553.639, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.391 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.096+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.639+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.321+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutmanlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 511.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutmanlaan 24 in Baarn bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 532.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 34
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutmanlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.096
Verwachte verkoopprijs€ 553.639
Verwachte vraagprijs€ 511.391
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Noord→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eemdal-Noord

Eemdal-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Neslaan 5, 3742MN Baarn
van Neslaan 5
1983 · 112 m²
€ 549.591
Straatbeeld van Prof. Asserlaan 7, 3741XC Baarn
Prof. Asserlaan 7
1973 · 134 m²
€ 598.372
Straatbeeld van Schaepmanlaan 178, 3741VH Baarn
Schaepmanlaan 178
1971 · 126 m²
€ 721.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.096 zit Zoutmanlaan 24 in het middensegment van Eemdal-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoutmanlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutmanlaan 24 in Baarn.

Wat is Zoutmanlaan 24 in Baarn waard?
Zoutmanlaan 24 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.096 (bandbreedte € 468.244 – € 595.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutmanlaan 24 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Zoutmanlaan 24 in Baarn is in oktober 2026 € 511.391 (bandbreedte € 485.821 – € 536.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutmanlaan 24 in Baarn?
Voor Zoutmanlaan 24 adviseren wij een bod van € 553.639 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutmanlaan 24 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutmanlaan 24 in Baarn bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutmanlaan 24 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutmanlaan 24 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutmanlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Zoutmanlaan 24 ligt rond € 532.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutmanlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Zoutmanlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.