Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 8

3742RC Baarn

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.836
+7,6%
[ € 481.216 – € 612.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.121[ € 539.149 – € 595.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.836 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +0,6%
+€ 38.79212 maanden +7,6%
+€ 19.11012 mnd vs. NL +3,8%
Margrietstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.836 voor Margrietstraat 8 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 8 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.121. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.836.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 8
€ 568.121[ € 539.149 – € 595.901 ]
Verkoper houdt over€ 560.622−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.633+€ 13.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 8 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 8
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 8 adviseren wij in een bod van € 568.121, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.836+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.121+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.527+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 8 in Baarn bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 546.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 35
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.836
Verwachte verkoopprijs€ 568.121
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 1, 3742RC Baarn
Margrietstraat 1
1961 · 94 m²
€ 514.924
Straatbeeld van Margrietstraat 3, 3742RC Baarn
Margrietstraat 3
1961 · 94 m²
€ 468.126
Straatbeeld van Molenweg 47, 3743CL Baarn
Molenweg 47
1960 · 128 m²
€ 870.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Oosterhei willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 8 in Baarn.

Wat is Margrietstraat 8 in Baarn waard?
Margrietstraat 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.836 (bandbreedte € 481.216 – € 612.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 8 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 8 in Baarn is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 8 in Baarn?
Voor Margrietstraat 8 adviseren wij een bod van € 568.121 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 8 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 8 in Baarn bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 8 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 8 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 8 ligt rond € 546.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.