Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 50

3742RJ Baarn

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1938Bouwjaar
€ 6.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.529
+7,6%
[ € 581.266 – € 739.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.038[ € 602.336 – € 665.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.481[ € 645.704 – € 713.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 50 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.529 (€ 6.605 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.038Sinds september +0,6%
+€ 46.85812 maanden +7,6%
+€ 23.08412 mnd vs. NL +3,8%
Bremstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.529 voor Bremstraat 50 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 50 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.481. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.529.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 50
€ 683.481[ € 645.704 – € 713.673 ]
Verkoper houdt over€ 674.713−€ 8.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.301+€ 15.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 50 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.340 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 50
Onder gem. in buurt Nieuwe-OosterheiBoven gem.
€ 634.038[ € 602.336 – € 665.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.340[ € 6.023 – € 6.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Oosterhei
€ 563.333[ € 515.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 50 adviseren wij in een bod van € 683.481, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 634.038 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.529+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.481+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.655+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 634.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 50 in Baarn bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 660.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 43
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.529
Verwachte verkoopprijs€ 683.481
Verwachte vraagprijs€ 634.038
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtNieuwe-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Oosterhei besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe-Oosterhei

Nieuwe-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijkamplaan 31, 3742WN Baarn
Wijkamplaan 31
1933 · 97 m²
€ 547.000
Straatbeeld van Wijkamplaan 27, 3742WN Baarn
Wijkamplaan 27
1933 · 90 m²
€ 468.937
Straatbeeld van Oosterstraat 177, 3742SP Baarn
Oosterstraat 177
1957 · 61 m²
€ 203.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.529 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 50 in Baarn.

Wat is Bremstraat 50 in Baarn waard?
Bremstraat 50 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.529 (bandbreedte € 581.266 – € 739.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 50 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 50 in Baarn is in oktober 2026 € 634.038 (bandbreedte € 602.336 – € 665.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 50 in Baarn?
Voor Bremstraat 50 adviseren wij een bod van € 683.481 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 50 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 50 in Baarn bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 50 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 50 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 46.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Oosterhei is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 50 ligt rond € 660.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Oosterhei heeft 31% van de woningen zonnepanelen.