Huiswaardemeter

Woningwaarde Balistraat 19

3742SB Baarn

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.780
+7,6%
[ € 630.766 – € 802.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.232[ € 657.620 – € 726.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.199[ € 704.311 – € 778.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 19 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.780 (€ 5.780 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.382Sinds september +0,6%
+€ 50.84812 maanden +7,6%
+€ 25.04912 mnd vs. NL +3,8%
Balistraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.780 voor Balistraat 19 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 19 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.199. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.780.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 19
€ 742.199[ € 704.311 – € 778.450 ]
Verkoper houdt over€ 732.785−€ 9.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.193+€ 16.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balistraat 19 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.583 per m².

Verwachte vraagprijs Balistraat 19
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 692.232[ € 657.620 – € 726.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.583[ € 5.303 – € 5.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 19 adviseren wij in een bod van € 742.199, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 692.232 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.780+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.199+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.309+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 692.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 19 in Baarn bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 716.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 46
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.780
Verwachte verkoopprijs€ 742.199
Verwachte vraagprijs€ 692.232
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Pluimhof 15E, 3742TS Baarn
Meester Pluimhof 15E
2019 · 128 m²
€ 853.097
Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 157 m²
€ 934.289
Straatbeeld van Oude Utrechtseweg 193, 3743KN Baarn
Oude Utrechtseweg 193
1996 · 80 m²
€ 880.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.780 ligt Balistraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balistraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 19 in Baarn.

Wat is Balistraat 19 in Baarn waard?
Balistraat 19 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.780 (bandbreedte € 630.766 – € 802.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balistraat 19 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Balistraat 19 in Baarn is in oktober 2026 € 692.232 (bandbreedte € 657.620 – € 726.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 19 in Baarn?
Voor Balistraat 19 adviseren wij een bod van € 742.199 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 19 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 19 in Baarn bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 19 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 19 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 19 ligt rond € 716.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 19?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.