Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Pluimhof 11

3742TS Baarn

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.840
+7,6%
[ € 323.699 – € 411.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.510[ € 334.885 – € 370.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.836[ € 364.020 – € 402.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Pluimhof 11 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.840 (€ 6.131 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,6%
+€ 26.09512 maanden +7,6%
+€ 12.85512 mnd vs. NL +3,8%
Meester Pluimhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.840 voor Meester Pluimhof 11 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Pluimhof 11 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.836. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.840.

Verwachte verkoopprijs Meester Pluimhof 11
€ 383.836[ € 364.020 – € 402.338 ]
Verkoper houdt over€ 378.364−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.663+€ 9.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Pluimhof 11 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.875 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Pluimhof 11
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 352.510[ € 334.885 – € 370.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.875[ € 5.581 – € 6.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Pluimhof 11 adviseren wij in een bod van € 383.836, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 352.510 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.840+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.836+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.028+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Pluimhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 352.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Pluimhof 11 in Baarn bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 367.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 24
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Pluimhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.840
Verwachte verkoopprijs€ 383.836
Verwachte vraagprijs€ 352.510
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laanstraat 46C, 3743BG Baarn
Laanstraat 46C
1997 · 58 m²
€ 360.919
Straatbeeld van Oude Utrechtseweg 53, 3743KN Baarn
Oude Utrechtseweg 53
1996 · 37 m²
€ 233.134
Straatbeeld van Oude Utrechtseweg 193, 3743KN Baarn
Oude Utrechtseweg 193
1996 · 80 m²
€ 880.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.840 is Meester Pluimhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Pluimhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Pluimhof 11 in Baarn.

Wat is Meester Pluimhof 11 in Baarn waard?
Meester Pluimhof 11 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.840 (bandbreedte € 323.699 – € 411.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Pluimhof 11 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Meester Pluimhof 11 in Baarn is in oktober 2026 € 352.510 (bandbreedte € 334.885 – € 370.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Pluimhof 11 in Baarn?
Voor Meester Pluimhof 11 adviseren wij een bod van € 383.836 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Pluimhof 11 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Pluimhof 11 in Baarn bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Pluimhof 11 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Pluimhof 11 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Pluimhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Meester Pluimhof 11 ligt rond € 367.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Pluimhof 11?
Huishoudens in de buurt van Meester Pluimhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.