Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Utrechtseweg 53, 3743KN Baarn

Woningwaarde Oude Utrechtseweg 53

3743KN Baarn

37 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 6.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.649
+6,7%
[ € 203.851 – € 259.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.613[ € 210.532 – € 232.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.140[ € 229.690 – € 253.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Utrechtseweg 53 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 231.649 (€ 6.261 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds mei +0,6%
+€ 14.51612 maanden +6,7%
+€ 5.30812 mnd vs. NL +2,4%
Oude Utrechtseweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.649 voor Oude Utrechtseweg 53 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Utrechtseweg 53 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.140. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.649.

Verwachte verkoopprijs Oude Utrechtseweg 53
€ 242.140[ € 229.690 – € 253.869 ]
Verkoper houdt over€ 238.226−€ 3.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.133+€ 6.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Utrechtseweg 53 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Utrechtseweg 53
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 221.613[ € 210.532 – € 232.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 671.797[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Utrechtseweg 53 adviseren wij in een bod van € 242.140, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.613 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.649+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.140+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.247+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Utrechtseweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 221.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Utrechtseweg 53 in Baarn bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 231.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Utrechtseweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.649
Verwachte verkoopprijs€ 242.140
Verwachte vraagprijs€ 221.613
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtAmaliapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amaliapark besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (19%)
D (24%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amaliapark

Amaliapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommeroord 15, 3743BX Baarn
Lommeroord 15
1983 · 41 m²
€ 196.343
Straatbeeld van Alcmaria 1, 3743GE Baarn
Alcmaria 1
1983 · 42 m²
€ 201.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.649 is Oude Utrechtseweg 53 een van de meer betaalbare woningen in Amaliapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Utrechtseweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Utrechtseweg 53 in Baarn.

Wat is Oude Utrechtseweg 53 in Baarn waard?
Oude Utrechtseweg 53 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.649 (bandbreedte € 203.851 – € 259.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amaliapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Utrechtseweg 53 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Oude Utrechtseweg 53 in Baarn is in juni 2026 € 221.613 (bandbreedte € 210.532 – € 232.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Utrechtseweg 53 in Baarn?
Voor Oude Utrechtseweg 53 adviseren wij een bod van € 242.140 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Utrechtseweg 53 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Utrechtseweg 53 in Baarn bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Utrechtseweg 53 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Utrechtseweg 53 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Utrechtseweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amaliapark is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Oude Utrechtseweg 53 ligt rond € 231.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Utrechtseweg 53?
Huishoudens in de buurt van Oude Utrechtseweg 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amaliapark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.