Huiswaardemeter

Woningwaarde Madurastraat 8B

3742WB Baarn

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.360
+7,6%
[ € 407.757 – € 518.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.153[ € 422.895 – € 467.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.311[ € 457.572 – € 505.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Madurastraat 8B in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.360 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,6%
+€ 32.87112 maanden +7,6%
+€ 16.19312 mnd vs. NL +3,8%
Madurastraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.360 voor Madurastraat 8B in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madurastraat 8B in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.311. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.360.

Verwachte verkoopprijs Madurastraat 8B
€ 482.311[ € 457.572 – € 505.739 ]
Verkoper houdt over€ 475.756−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.107+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madurastraat 8B in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.002 per m².

Verwachte vraagprijs Madurastraat 8B
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 445.153[ € 422.895 – € 467.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.002[ € 4.752 – € 5.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madurastraat 8B adviseren wij in een bod van € 482.311, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.153 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.360+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.311+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.427+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madurastraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 445.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madurastraat 8B in Baarn bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 463.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madurastraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.360
Verwachte verkoopprijs€ 482.311
Verwachte vraagprijs€ 445.153
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 1, 3742RC Baarn
Margrietstraat 1
1961 · 94 m²
€ 514.924
Straatbeeld van Margrietstraat 3, 3742RC Baarn
Margrietstraat 3
1961 · 94 m²
€ 468.126
Straatbeeld van Sparrenlaan 38, 3742WH Baarn
Sparrenlaan 38
1934 · 108 m²
€ 467.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.360 is Madurastraat 8B een van de meer betaalbare woningen in Oude-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madurastraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madurastraat 8B in Baarn.

Wat is Madurastraat 8B in Baarn waard?
Madurastraat 8B in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.360 (bandbreedte € 407.757 – € 518.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madurastraat 8B in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Madurastraat 8B in Baarn is in oktober 2026 € 445.153 (bandbreedte € 422.895 – € 467.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Madurastraat 8B in Baarn?
Voor Madurastraat 8B adviseren wij een bod van € 482.311 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madurastraat 8B in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Madurastraat 8B in Baarn bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madurastraat 8B in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madurastraat 8B in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madurastraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Madurastraat 8B ligt rond € 463.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madurastraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Madurastraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.