Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 58

3742WH Baarn

Te koop
173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.582
+6,7%
[ € 652.592 – € 830.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 716.037[ € 680.235 – € 751.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.006[ € 728.532 – € 805.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 58 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 741.582 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.533Sinds mei +0,6%
+€ 46.47212 maanden +6,7%
+€ 16.99512 mnd vs. NL +2,4%
Sparrenlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.582 voor Sparrenlaan 58 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 58 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.006. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.582.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 58
€ 767.006[ € 728.532 – € 805.220 ]
Verkoper houdt over€ 757.319−€ 9.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.496+€ 17.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.319

Wat is de vraagprijs?

Sparrenlaan 58 in Baarn staat in te koop voor € 716.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Vraagprijs Sparrenlaan 58
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 716.037[ € 680.235 – € 751.839 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 486.000[ € 289.500 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 58 adviseren wij in een bod van € 767.006, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 716.037 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.582+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.006+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.356+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 716.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 58 in Baarn bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 741.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.582
Verwachte verkoopprijs€ 767.006
Vraagprijs€ 716.037
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (13%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Genestetlaan 3, 3743HK Baarn
de Genestetlaan 3
1935 · 191 m²
€ 1.113.330
Straatbeeld van Smutslaan 6A, 3743CG Baarn
Smutslaan 6A
1926 · 177 m²
€ 1.172.976
Straatbeeld van Kettingweg 7, 3743HN Baarn
Kettingweg 7
1923 · 189 m²
€ 1.333.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.582 ligt Sparrenlaan 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude-Oosterhei. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 58 in Baarn.

Wat is Sparrenlaan 58 in Baarn waard?
Sparrenlaan 58 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.582 (bandbreedte € 652.592 – € 830.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de vraagprijs van Sparrenlaan 58 in Baarn?
Sparrenlaan 58 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 716.037. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 58 in Baarn?
Voor Sparrenlaan 58 adviseren wij een bod van € 767.006 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 58 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 58 in Baarn bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 58 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 58 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 46.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 58 ligt rond € 741.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.