Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompstraat 1B

3742WL Baarn

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.521
+7,6%
[ € 451.018 – € 574.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.566[ € 467.938 – € 517.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.285[ € 505.841 – € 559.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompstraat 1B in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.521 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +0,6%
+€ 36.35812 maanden +7,6%
+€ 17.91112 mnd vs. NL +3,8%
Pompstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.521 voor Pompstraat 1B in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompstraat 1B in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.285. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.521.

Verwachte verkoopprijs Pompstraat 1B
€ 533.285[ € 505.841 – € 559.087 ]
Verkoper houdt over€ 526.169−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.101+€ 12.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompstraat 1B in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Verwachte vraagprijs Pompstraat 1B
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 492.566[ € 467.938 – € 517.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.032 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompstraat 1B adviseren wij in een bod van € 533.285, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.566 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.521+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.285+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.949+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 492.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompstraat 1B in Baarn bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 512.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 33
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.521
Verwachte verkoopprijs€ 533.285
Verwachte vraagprijs€ 492.566
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 16, 3743GA Baarn
Bosstraat 16
1986 · 90 m²
€ 442.677
Straatbeeld van Nijverheidstraat 23, 3743EZ Baarn
Nijverheidstraat 23
1986 · 67 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Plataanlaan 40, 3741WE Baarn
Plataanlaan 40
1988 · 140 m²
€ 929.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pompstraat 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Oosterhei willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pompstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompstraat 1B in Baarn.

Wat is Pompstraat 1B in Baarn waard?
Pompstraat 1B in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.521 (bandbreedte € 451.018 – € 574.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompstraat 1B in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Pompstraat 1B in Baarn is in oktober 2026 € 492.566 (bandbreedte € 467.938 – € 517.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompstraat 1B in Baarn?
Voor Pompstraat 1B adviseren wij een bod van € 533.285 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompstraat 1B in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Pompstraat 1B in Baarn bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompstraat 1B in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompstraat 1B in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Pompstraat 1B ligt rond € 512.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Pompstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.