Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 14

3742WX Baarn

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.266
+7,6%
[ € 415.594 – € 528.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.053[ € 431.350 – € 476.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.210[ € 465.858 – € 514.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 14 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.266 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,6%
+€ 33.50212 maanden +7,6%
+€ 16.50412 mnd vs. NL +3,8%
Kievitstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.266 voor Kievitstraat 14 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 14 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.210. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.266.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 14
€ 491.210[ € 465.858 – € 514.896 ]
Verkoper houdt over€ 484.557−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.184+€ 11.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 14 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 14
Onder gem. in buurt Nieuwe-OosterheiBoven gem.
€ 454.053[ € 431.350 – € 476.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Oosterhei
€ 563.333[ € 515.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 14 adviseren wij in een bod van € 491.210, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.053 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.266+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.210+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.771+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 454.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 14 in Baarn bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 472.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 31
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.266
Verwachte verkoopprijs€ 491.210
Verwachte vraagprijs€ 454.053
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtNieuwe-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Oosterhei besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe-Oosterhei

Nieuwe-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenweide 34, 3742XX Baarn
Zwanenweide 34
1992 · 155 m²
€ 640.504
Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 157 m²
€ 934.289
Straatbeeld van Meester Pluimhof 15E, 3742TS Baarn
Meester Pluimhof 15E
2019 · 128 m²
€ 853.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe-Oosterhei willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 14 in Baarn.

Wat is Kievitstraat 14 in Baarn waard?
Kievitstraat 14 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.266 (bandbreedte € 415.594 – € 528.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 14 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 14 in Baarn is in oktober 2026 € 454.053 (bandbreedte € 431.350 – € 476.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 14 in Baarn?
Voor Kievitstraat 14 adviseren wij een bod van € 491.210 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 14 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 14 in Baarn bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 14 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 14 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Oosterhei is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 14 ligt rond € 472.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Oosterhei heeft 31% van de woningen zonnepanelen.