Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarstraat 19

3742XG Baarn

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.996
+7,6%
[ € 430.316 – € 547.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.680[ € 446.196 – € 493.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.106[ € 482.784 – € 533.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 19 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.996 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,6%
+€ 34.68912 maanden +7,6%
+€ 17.08912 mnd vs. NL +3,8%
Lepelaarstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.996 voor Lepelaarstraat 19 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 19 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.106. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.996.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 19
€ 509.106[ € 482.784 – € 533.603 ]
Verkoper houdt over€ 502.256−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.438+€ 12.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarstraat 19 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarstraat 19
Onder gem. in buurt Nieuwe-OosterheiBoven gem.
€ 469.680[ € 446.196 – € 493.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Oosterhei
€ 563.333[ € 515.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 19 adviseren wij in een bod van € 509.106, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.680 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.996+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.106+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.561+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 469.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 19 in Baarn bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 488.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 32
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.996
Verwachte verkoopprijs€ 509.106
Verwachte vraagprijs€ 469.680
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtNieuwe-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Oosterhei besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe-Oosterhei

Nieuwe-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 157 m²
€ 934.289
Straatbeeld van Meester Pluimhof 15E, 3742TS Baarn
Meester Pluimhof 15E
2019 · 128 m²
€ 853.097
Straatbeeld van Oude Utrechtseweg 193, 3743KN Baarn
Oude Utrechtseweg 193
1996 · 80 m²
€ 880.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.996 zit Lepelaarstraat 19 in het middensegment van Nieuwe-Oosterhei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 19 in Baarn.

Wat is Lepelaarstraat 19 in Baarn waard?
Lepelaarstraat 19 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.996 (bandbreedte € 430.316 – € 547.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 19 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 19 in Baarn is in oktober 2026 € 469.680 (bandbreedte € 446.196 – € 493.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 19 in Baarn?
Voor Lepelaarstraat 19 adviseren wij een bod van € 509.106 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 19 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 19 in Baarn bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 19 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 19 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Oosterhei is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 19 ligt rond € 488.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Oosterhei heeft 31% van de woningen zonnepanelen.