Woningwaarde Scholeksterstraat 21, Baarn (3742XJ)

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterstraat 21 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.437 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 23.01612 maanden +7,6%+7,6%

+€ 11.33912 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Scholeksterstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.437 voor Scholeksterstraat 21 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterstraat 21 in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 338.465. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.437.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterstraat 21

€ 338.465[ € 320.849 – € 354.624 ]

Verkoper houdt over€ 333.492−€ 4.973 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 347.384+€ 8.919 kosten koper

Verkoopprijs€ 338.465

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 333.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterstraat 21 in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 310.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterstraat 21

Onder gem. in buurt Nieuwe-OosterheiBoven gem.

€ 310.991[ € 295.441 – € 326.541 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.507[ € 4.282 – € 4.732 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Oosterhei

€ 563.333[ € 515.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterstraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 338.465, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.991 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.437+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 338.465+8,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 355.388+14,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterstraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 310.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterstraat 21 in Baarn bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 324.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 524.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.695/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587

OZB€ 21

Afvalheffing€ 47

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.695

Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte69 m²

Perceeloppervlakte160 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.437

Verwachte verkoopprijs€ 338.465

Verwachte vraagprijs€ 310.991

Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtNieuwe-Oosterhei→

PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Oosterhei besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.100 kWh/jr)Elektriciteit(2.100 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (550 kWh/jr)Teruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (19%)

C (28%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Nieuwe-Oosterhei

Nieuwe-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.437 is Scholeksterstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholeksterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterstraat 21 in Baarn.

Wat is Scholeksterstraat 21 in Baarn waard?

Scholeksterstraat 21 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.437 (bandbreedte € 285.505 – € 363.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Oosterhei.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 21 in Baarn?

De verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 21 in Baarn is in oktober 2026 € 310.991 (bandbreedte € 295.441 – € 326.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.

Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterstraat 21 in Baarn?

Voor Scholeksterstraat 21 adviseren wij een bod van € 338.465 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scholeksterstraat 21 in Baarn?

De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterstraat 21 in Baarn bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterstraat 21 in Baarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scholeksterstraat 21 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Oosterhei is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterstraat 21 ligt rond € 324.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scholeksterstraat 21?

Huishoudens in de buurt van Scholeksterstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Oosterhei heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Scholeksterstraat 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde