Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikweide 54

3742XR Baarn

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.529
+7,6%
[ € 270.626 – € 344.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.783[ € 280.044 – € 309.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.826[ € 304.128 – € 336.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikweide 54 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.529 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,6%
+€ 21.81612 maanden +7,6%
+€ 10.74712 mnd vs. NL +3,8%
Leeuwerikweide 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.529 voor Leeuwerikweide 54 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikweide 54 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.826. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.529.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikweide 54
€ 320.826[ € 304.128 – € 336.141 ]
Verkoper houdt over€ 316.047−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.393+€ 8.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikweide 54 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikweide 54
Onder gem. in buurt Nieuwe-OosterheiBoven gem.
€ 294.783[ € 280.044 – € 309.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.591 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Oosterhei
€ 563.333[ € 515.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikweide 54 adviseren wij in een bod van € 320.826, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.783 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.529+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.826+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.867+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikweide 54 zal in bij een vraagprijs van € 294.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikweide 54 in Baarn bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 307.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 20
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikweide 54

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.529
Verwachte verkoopprijs€ 320.826
Verwachte vraagprijs€ 294.783
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtNieuwe-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Oosterhei besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe-Oosterhei

Nieuwe-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 23, 3743EZ Baarn
Nijverheidstraat 23
1986 · 67 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Bosstraat 16, 3743GA Baarn
Bosstraat 16
1986 · 90 m²
€ 442.677
Straatbeeld van Alcmaria 1, 3743GE Baarn
Alcmaria 1
1983 · 42 m²
€ 203.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.529 is Leeuwerikweide 54 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikweide 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikweide 54 in Baarn.

Wat is Leeuwerikweide 54 in Baarn waard?
Leeuwerikweide 54 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.529 (bandbreedte € 270.626 – € 344.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikweide 54 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikweide 54 in Baarn is in oktober 2026 € 294.783 (bandbreedte € 280.044 – € 309.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikweide 54 in Baarn?
Voor Leeuwerikweide 54 adviseren wij een bod van € 320.826 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikweide 54 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikweide 54 in Baarn bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikweide 54 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikweide 54 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikweide 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Oosterhei is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikweide 54 ligt rond € 307.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikweide 54?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikweide 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Oosterhei heeft 31% van de woningen zonnepanelen.