Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Huycklaan 19

3743AK Baarn

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.928
+7,6%
[ € 946.817 – € 1.205.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.041.305[ € 989.240 – € 1.093.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.111.703[ € 1.055.519 – € 1.166.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Huycklaan 19 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.928 (€ 7.577 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.577Sinds september +0,6%
+€ 76.32612 maanden +7,6%
+€ 37.60012 mnd vs. NL +3,8%
Ferdinand Huycklaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.928 voor Ferdinand Huycklaan 19 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Huycklaan 19 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.111.703. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.928.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Huycklaan 19
€ 1.111.703[ € 1.055.519 – € 1.166.626 ]
Verkoper houdt over€ 1.098.224−€ 13.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.087+€ 24.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.111.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.098.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Huycklaan 19 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.041.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.333 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Huycklaan 19
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 1.041.305[ € 989.240 – € 1.093.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.333[ € 6.966 – € 7.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.474.900[ € 425.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Huycklaan 19 adviseren wij in een bod van € 1.111.703, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.041.305 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.928+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.111.703+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.167.288+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Huycklaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.041.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Huycklaan 19 in Baarn bedragen € 5.436 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.261
OZB€ 70
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.893.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Huycklaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.928
Verwachte verkoopprijs€ 1.111.703
Verwachte vraagprijs€ 1.041.305
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 36, 3743AV Baarn
Dillenburglaan 36
1907 · 182 m²
€ 1.347.880
Straatbeeld van Kroningslaan 9, 3743DG Baarn
Kroningslaan 9
1922 · 154 m²
€ 1.919.420
Straatbeeld van M.C. Escherlaan 5, 3743AX Baarn
M.C. Escherlaan 5
1993 · 173 m²
€ 981.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.075.928 zit Ferdinand Huycklaan 19 in het middensegment van Wilhelminapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Huycklaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Huycklaan 19 in Baarn.

Wat is Ferdinand Huycklaan 19 in Baarn waard?
Ferdinand Huycklaan 19 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.928 (bandbreedte € 946.817 – € 1.205.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Huycklaan 19 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Huycklaan 19 in Baarn is in oktober 2026 € 1.041.305 (bandbreedte € 989.240 – € 1.093.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Huycklaan 19 in Baarn?
Voor Ferdinand Huycklaan 19 adviseren wij een bod van € 1.111.703 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Huycklaan 19 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Huycklaan 19 in Baarn bedragen € 5.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.261 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Huycklaan 19 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Huycklaan 19 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 76.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Huycklaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Huycklaan 19 ligt rond € 1.075.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Huycklaan 19?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Huycklaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.