Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Huycklaan 35

3743AL Baarn

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.410
+6,7%
[ € 910.281 – € 1.158.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.939[ € 1.008.582 – € 1.114.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Huycklaan 35 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.410 (€ 7.896 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.323Sinds mei +0,6%
+€ 64.82112 maanden +6,7%
+€ 23.70412 mnd vs. NL +2,4%
Ferdinand Huycklaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.410 voor Ferdinand Huycklaan 35 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Huycklaan 35 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.939. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.410.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Huycklaan 35
€ 1.067.939[ € 1.008.582 – € 1.114.748 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.942−€ 12.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.448+€ 23.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.942

Wat is de vraagprijs?

Ferdinand Huycklaan 35 in Baarn staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.595 per m².

Vraagprijs Ferdinand Huycklaan 35
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.595[ € 7.216 – € 7.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.598.125[ € 425.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Huycklaan 35 adviseren wij in een bod van € 1.067.939, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.410+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.939+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.336+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Huycklaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Huycklaan 35 in Baarn bedragen € 5.154 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 517.000€ 1.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.058
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.820.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Huycklaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.410
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.939
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (21%)
D (16%)
E (18%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 36, 3743AV Baarn
Dillenburglaan 36
1907 · 182 m²
€ 1.339.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Huycklaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminapark willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Huycklaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Huycklaan 35 in Baarn.

Wat is Ferdinand Huycklaan 35 in Baarn waard?
Ferdinand Huycklaan 35 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.410 (bandbreedte € 910.281 – € 1.158.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de vraagprijs van Ferdinand Huycklaan 35 in Baarn?
Ferdinand Huycklaan 35 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Huycklaan 35 in Baarn?
Voor Ferdinand Huycklaan 35 adviseren wij een bod van € 1.067.939 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Huycklaan 35 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Huycklaan 35 in Baarn bedragen € 5.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.058 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Huycklaan 35 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Huycklaan 35 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 64.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Huycklaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Huycklaan 35 ligt rond € 1.034.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Huycklaan 35?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Huycklaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.