Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Huycklaan 38

3743AN Baarn

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.225.675
+7,6%
[ € 1.078.594 – € 1.372.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.186.793[ € 1.127.453 – € 1.246.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.265.831[ € 1.201.865 – € 1.328.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Huycklaan 38 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.225.675 (€ 7.613 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.493Sinds september +0,6%
+€ 86.94912 maanden +7,6%
+€ 42.83312 mnd vs. NL +3,8%
Ferdinand Huycklaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.225.675 voor Ferdinand Huycklaan 38 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Huycklaan 38 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.265.831. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.225.675.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Huycklaan 38
€ 1.265.831[ € 1.201.865 – € 1.328.378 ]
Verkoper houdt over€ 1.250.657−€ 15.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.293.298+€ 27.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.265.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.250.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Huycklaan 38 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.186.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.371 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Huycklaan 38
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 1.186.793[ € 1.127.453 – € 1.246.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.371[ € 7.003 – € 7.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.474.900[ € 425.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Huycklaan 38 adviseren wij in een bod van € 1.265.831, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.186.793 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.225.675+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.265.831+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.329.123+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Huycklaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.186.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Huycklaan 38 in Baarn bedragen € 6.182 per maand bij een woningwaarde van € 1.225.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.994
OZB€ 79
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.157.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Huycklaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.225.675
Verwachte verkoopprijs€ 1.265.831
Verwachte vraagprijs€ 1.186.793
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 36, 3743AV Baarn
Dillenburglaan 36
1907 · 182 m²
€ 1.347.880
Straatbeeld van Kroningslaan 9, 3743DG Baarn
Kroningslaan 9
1922 · 154 m²
€ 1.919.420
Straatbeeld van M.C. Escherlaan 5, 3743AX Baarn
M.C. Escherlaan 5
1993 · 173 m²
€ 981.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.225.675 ligt Ferdinand Huycklaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilhelminapark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Huycklaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Huycklaan 38 in Baarn.

Wat is Ferdinand Huycklaan 38 in Baarn waard?
Ferdinand Huycklaan 38 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.225.675 (bandbreedte € 1.078.594 – € 1.372.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Huycklaan 38 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Huycklaan 38 in Baarn is in oktober 2026 € 1.186.793 (bandbreedte € 1.127.453 – € 1.246.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Huycklaan 38 in Baarn?
Voor Ferdinand Huycklaan 38 adviseren wij een bod van € 1.265.831 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Huycklaan 38 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Huycklaan 38 in Baarn bedragen € 6.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.225.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.994 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Huycklaan 38 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Huycklaan 38 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 86.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Huycklaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Huycklaan 38 ligt rond € 1.225.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Huycklaan 38?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Huycklaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.