Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lenneplaan 8

3743AR Baarn

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 7.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.324.755
+7,6%
[ € 1.165.784 – € 1.483.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.282.994[ € 1.218.844 – € 1.347.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.367.876[ € 1.298.069 – € 1.434.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lenneplaan 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.324.755 (€ 7.747 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.098Sinds september +0,6%
+€ 93.97812 maanden +7,6%
+€ 46.29612 mnd vs. NL +3,8%
Jacob van Lenneplaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.324.755 voor Jacob van Lenneplaan 8 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lenneplaan 8 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.367.876. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.324.755.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lenneplaan 8
€ 1.367.876[ € 1.298.069 – € 1.434.708 ]
Verkoper houdt over€ 1.351.579−€ 16.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.397.384+€ 29.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.367.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.351.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lenneplaan 8 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.282.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.503 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lenneplaan 8
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 1.282.994[ € 1.218.844 – € 1.347.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.503[ € 7.128 – € 7.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.474.900[ € 425.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lenneplaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.367.876, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.282.994 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.324.755+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.367.876+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.436.270+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lenneplaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.282.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lenneplaan 8 in Baarn bedragen € 6.676 per maand bij een woningwaarde van € 1.324.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.478
OZB€ 86
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.332.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lenneplaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.324.755
Verwachte verkoopprijs€ 1.367.876
Verwachte vraagprijs€ 1.282.994
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 36, 3743AV Baarn
Dillenburglaan 36
1907 · 182 m²
€ 1.347.880
Straatbeeld van Kroningslaan 9, 3743DG Baarn
Kroningslaan 9
1922 · 154 m²
€ 1.919.420
Straatbeeld van M.C. Escherlaan 5, 3743AX Baarn
M.C. Escherlaan 5
1993 · 173 m²
€ 981.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.324.755 ligt Jacob van Lenneplaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilhelminapark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lenneplaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lenneplaan 8 in Baarn.

Wat is Jacob van Lenneplaan 8 in Baarn waard?
Jacob van Lenneplaan 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.324.755 (bandbreedte € 1.165.784 – € 1.483.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lenneplaan 8 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lenneplaan 8 in Baarn is in oktober 2026 € 1.282.994 (bandbreedte € 1.218.844 – € 1.347.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lenneplaan 8 in Baarn?
Voor Jacob van Lenneplaan 8 adviseren wij een bod van € 1.367.876 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lenneplaan 8 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lenneplaan 8 in Baarn bedragen € 6.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.324.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.478 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lenneplaan 8 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lenneplaan 8 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 93.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lenneplaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lenneplaan 8 ligt rond € 1.324.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lenneplaan 8?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lenneplaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.