Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypendael 12

3743AW Baarn

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.628
+6,7%
[ € 391.273 – € 497.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.188[ € 405.829 – € 448.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.140[ € 439.107 – € 485.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypendael 12 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.628 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds mei +0,6%
+€ 27.86312 maanden +6,7%
+€ 10.19012 mnd vs. NL +2,4%
Ypendael 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.628 voor Ypendael 12 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypendael 12 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.140. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.628.

Verwachte verkoopprijs Ypendael 12
€ 462.140[ € 439.107 – € 485.328 ]
Verkoper houdt over€ 455.806−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.533+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.806

Wat is de vraagprijs?

Ypendael 12 in Baarn staat in te koop voor € 427.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Vraagprijs Ypendael 12
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 427.188[ € 405.829 – € 448.547 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.598.125[ € 425.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypendael 12 adviseren wij in een bod van € 462.140, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 427.188 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.628+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.140+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.247+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypendael 12 zal in bij een vraagprijs van € 427.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypendael 12 in Baarn bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 444.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypendael 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.628
Verwachte verkoopprijs€ 462.140
Vraagprijs€ 427.188
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (21%)
D (16%)
E (18%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 36, 3743AV Baarn
Dillenburglaan 36
1907 · 182 m²
€ 1.339.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.628 is Ypendael 12 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ypendael 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypendael 12 in Baarn.

Wat is Ypendael 12 in Baarn waard?
Ypendael 12 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.628 (bandbreedte € 391.273 – € 497.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de vraagprijs van Ypendael 12 in Baarn?
Ypendael 12 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 427.188. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypendael 12 in Baarn?
Voor Ypendael 12 adviseren wij een bod van € 462.140 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypendael 12 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Ypendael 12 in Baarn bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypendael 12 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypendael 12 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypendael 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Ypendael 12 ligt rond € 444.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypendael 12?
Huishoudens in de buurt van Ypendael 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.