Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypendael 14

3743AW Baarn

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.184
+7,6%
[ € 376.802 – € 479.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.384[ € 390.815 – € 431.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.670[ € 422.862 – € 467.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypendael 14 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.184 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,6%
+€ 30.37512 maanden +7,6%
+€ 14.96312 mnd vs. NL +3,8%
Ypendael 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.184 voor Ypendael 14 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypendael 14 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.670. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.184.

Verwachte verkoopprijs Ypendael 14
€ 445.670[ € 422.862 – € 467.373 ]
Verkoper houdt over€ 439.518−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.733+€ 11.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ypendael 14 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Ypendael 14
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 411.384[ € 390.815 – € 431.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.474.900[ € 425.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypendael 14 adviseren wij in een bod van € 445.670, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.384 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.184+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.670+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.954+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypendael 14 zal in bij een vraagprijs van € 411.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypendael 14 in Baarn bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 428.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 28
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypendael 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.184
Verwachte verkoopprijs€ 445.670
Verwachte vraagprijs€ 411.384
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 36, 3743AV Baarn
Dillenburglaan 36
1907 · 182 m²
€ 1.347.880
Straatbeeld van Kroningslaan 9, 3743DG Baarn
Kroningslaan 9
1922 · 154 m²
€ 1.919.420
Straatbeeld van M.C. Escherlaan 5, 3743AX Baarn
M.C. Escherlaan 5
1993 · 173 m²
€ 981.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.184 is Ypendael 14 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminapark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ypendael 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypendael 14 in Baarn.

Wat is Ypendael 14 in Baarn waard?
Ypendael 14 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.184 (bandbreedte € 376.802 – € 479.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ypendael 14 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Ypendael 14 in Baarn is in oktober 2026 € 411.384 (bandbreedte € 390.815 – € 431.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypendael 14 in Baarn?
Voor Ypendael 14 adviseren wij een bod van € 445.670 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypendael 14 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Ypendael 14 in Baarn bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypendael 14 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypendael 14 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypendael 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Ypendael 14 ligt rond € 428.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypendael 14?
Huishoudens in de buurt van Ypendael 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.